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Haupteinkaufsachse! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 7298

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Gesamtfläche:

ca. 723 m²

Verkaufsfläche:

ca. 619 m²

Nettokaltmiete/m²:

12,00 €

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Werden Sie Teil der Dresdner Neustadt! Zur Anmietung steht eine Einzelhandelsfläche in bester Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Die Mieteinheit befindet sich in einem 2012 modernisiertem Jugendstilbau und ist fester Anlaufpunkt für die umliegenden Bewohner und Touristen.

Die insgesamt 723 m² verteilen sich auf ca. 104 m² Nebenfläche im Untergeschoss und ca. 619 m² Verkaufsfläche im Erd- und Obergeschoss. Über einen stilvoll geschwungenen Treppenaufgang werden Ihre Kunden hinauf in die zweite Ebene geführt.

Die fast 18 m lange Fensterfront bietet eine enorme Präsenz Ihrer Produkte und Außenwerbung. Eine werbliche Fassadengestaltung ist trotz Denkmalschutz möglich.

Im Objekt integriert sind sanitäre Anlagen, Duschen und Lagermöglichkeiten.

Die Anlieferung mit Transporter oder kleinem LKW ist über die Hofeinfahrt (Breite 2,30 m, Höhe 4,50 m) möglich.

Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Mieter in der Umgebung
- BIO COMPANY
- Indian Shop
- Jacques' Wein-Depot
- Friseur
- Hiroshi Sushi & Ramen
- Sonnenstudio Brasil
- RENO Schuhgeschäft
- usw.

Lage

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie auf dem Albertplatz die Linien 3 und 11. Über die Carolabrücke sind Sie in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bahnhof Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Ausstattung

- ebenerdige Anlieferung
- direkter Zugang möglich
- Lager im Untergeschoss
- Einbau Aufzug möglich
- Beleuchtung vorhanden
- Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Dusche
- getrennte Sanitärbereiche
- grüne Pausenecke im Hinterhof

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de