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Mit viel Charme! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

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Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7253
Objektart:
Restaurant
Lage:
01097 Dresden (Innere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 85 m²
Kaltmiete/Monat:
1.190,00 €
Nettokaltmiete/m²:
14,00 €
Nebenkosten/m²:
2,50 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energiekennwert:
112 kWh/(m² a)
Baujahr:
1900
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

In einem denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus von 1900 steht eine Gastronomieeinheit mit ca. 85 m² zur Anmietung.

Die Fläche verteilt sich hauptsächlich auf den Gastraum inkl. einer kleinen Küche mit ca. 55 m². Die Nebenflächen für Personal- und Gäste-WCs, Lagermöglichkeiten und ein Personalraum befinden sich mit ca. 30 m² im Untergeschoss.

Das Objekt hat durch seine geziegelten Wände und hellen Räume einen ganz besonderen Charme.

Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der direkten Umgebung.

Verschiedene Konzepte, wie z. B. ein Café, eine Bar oder ein Bistro lassen sich hier hervorragend umsetzen.

Mieter in der Umgebung
- Restaurant Good Friends
- Schuhgeschäft BÄR GmbH
- Atelier Uta Gneiße
- Notar Michael Becker
- Anwaltskanzlei Noltemeier & Niederl
- Notar Dr. Karsten Schwipps
- diverse Fachanwaltskanzleien
- Hotel Bülow Palais
- usw.

Lage

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist. Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangt man schnell Richtung Sächsische Schweiz oder Richtung Meißen.

Ausstattung

- kleine Küche
- heller Gastraum
- Lagerfläche
- Personalraum
- sanitäre Anlagen

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Philipp Hennig

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: 0351 43612 30
info@beate-protze-immobilien.de

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