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Neubau in 2. Reihe - Lift, Parkett, Gästebad, Balkon/Terrasse, ....

2 schöne Wohnlage
3 mit viel Grün
4 Spielplatz
5 Rohbau
6 OG - Blick vom Westbalkon
7 OG - Wohnen
8 mit offener Küche
9 DG - Westbalkon
10 DG - Oberlichter im Wohn- und Essbereich
11 DG - Bad mit Oberlicht
12 Blick vom Ostbalkon
13 Wohnungsliste mit Preisen
14 Grundriss EG und UG
15 Grundriss 1 bis 3 OG
17 Grundriss Wohnung 6, 9 (1 und 2 OG)
18 Grundriss Wohnung 11 (3OG)
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7228
Objektart:
Wohnungen
Lage:
01097 Dresden (Äußere Neustadt)
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 132 m²
Kaltmiete/Monat:
1.585,00 €
Nebenkosten/Monat:
345,00 €
Gesamtmiete/Monat:
1.930,00 €
Stellplatzmiete:
75,00 €
Provision:
provisionsfrei
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Baujahr:
2021
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Es entstehen elf hochwertig ausgestattete Wohnungen. Vier davon mit 5 Zimmern:

Wohnung 3 mit Garten: 173 qm, 2.000 € + NK
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie der große Wohn- und Kochbereich mit West-Balkon. Eine Treppe führt ins Souterrain mit Hobbyraum, Duschbad und Kellerraum. Besonders reizvoll ist der eigene Garten auf der Südostseite.

Wohnung 6 und 9: 132 qm, 1.585 € + NK
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind sehr gut geschnitten. Drei Schlafzimmer zeigen nach Osten zum Bahndamm, ein Zimmer sowie der große Wohnraum liegen auf der Westseite. Auf dem Balkon genießen Sie die Nachmittagssonne.

Wohnung 11: 150 qm, 1.800 € + NK
Im 3. Obergeschoss gibt es zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick. Hier können Sie von früh bis spät die Sonne genießen. Ein weiteres Highligt sind die Oberlichter in den Bädern sowie im Kochbereich.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnräume. Die Küchen sind offen, aber dennoch etwas abgeteilt. Dank der Fußbodenheizung haben Sie immer warme Füße. Im Badezimmer können Sie zu zweit am Doppelwaschbecken stehen oder bei einem Vollbad entspannen. Zusätzlich gibt es ein Bad mit ebenerdiger geräumiger Dusche. Der Abstellraum in der Wohnung ist Gold wert.

Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.

Lage

Die Äußere Neustadt liegt nördlich der Elbe zwischen Albertplatz und Stauffenbergallee sowie zwischen Hansastraße und Bautzner Straße.

Das Leben und Arbeiten in der Neustadt ist vielfältig, abwechslungsreich, pulsierend und auch erholsam - es kommt immer darauf an, was Sie suchen. Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch Entspannung & Erholung durch zahlreiche Parkanlagen und die Nähe zur Dresdner Heide.

Das Wohnhaus steht in zweiter Reihe in der Rudolf-Leonard-Straße nahe des Königsbrücker Platzes. Hinter dem Gebäude liegt der begrünte Bahndamm.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Am Bischofsplatz können Sie in die S-Bahn steigen sowie in die Straßenbahnlinie 13. Die Haltestelle der Linien 7 und 8 befindet sich auf der nahe gelegenen Königsbrücker Straße, wo Sie auch zahlreiche Geschäfte finden. Mit dem Auto sind Sie "im Nu" auf der A 4.

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon/Terrasse
- Erdgeschoss mit Garten
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Parkett
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Solaranlage)
- modernes Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Stellplatz in Tiefgarage möglich

Energieeinsparverordnung

kein Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Silvia Hillert

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
hillert@beate-protze-immobilien.de

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