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Eingang
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7147
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage:
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 5.374 m²
Bürofläche:
ca. 444 m²
Nettokaltmiete/m²:
11,50 €
Nebenkosten/m²:
3,50 €
Provision:
provisionsfrei
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energiekennwert Strom:
33 kWh/(m² a)
Energiekennwert Wärme:
103.20 kWh/(m² a)
Baujahr:
1995
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das Areal ist U-förmig aufgebaut und umfasst 64.000 m² Fläche mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen.

Das Bürogebäude entspricht den neuesten Standards: Breitband-Kabelnetz der Telekom, Telefon und Datenleitung über kombiniertes Erschließungssystem, Zentralschließanlage, Türsprechanlage, Informations- und Werbetafeln in den Eingangshallen.

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Großraumbüro genutzt.

Ein Umbau zu einzelnen Büroräumen ist jederzeit möglich.

Lage

Das Waldschlößchenareal liegt in der Dresdner Neustadt an den Elbterrassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend angebunden.

Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten Gebäuden. Innerhalb des Areals befinden sich Bürogebäude, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar in diesem Areal.

Ausstattung

- hochwertiger textiler Bodenbelag
- außenliegender Sonnenschutz
- Cat7-Verkabelung über Bodentanks
- Glasfaseranschluss
- Serverraum mit Klima
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Akustikdecke
- neuwertige, getrennte Sanitärbereiche
- zwei Einbauküchen
- barrierefreier Zugang (separater Lieferzugang mgl.)
- Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Falk Protze

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de

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