dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Exklusive Villa Hain!

Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Kutscherhaus
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Sanitäreinrichtung
Sanitäreinrichtung
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Dachgeschoss vor Ausbau
Grundriss Hochparterre
Grundriss Obergeschoss
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7065
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage:
01097 Dresden (Innere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 1.155 m²
Bürofläche:
ca. 1.155 m²
Nettokaltmiete/m²:
14,00 €
Nebenkosten/m²:
2,50 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Ja
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie suchen den repräsentativsten Standard in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Die exklusive Villa Hain! Die Villa mit Kutscherhaus wurde 1893 im barocken Stil errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Bis Oktober 2021 wird dieses Juwel hochwertig saniert und modernisiert. Dachgeschoss und Souterrain werden in den kommenden Wochen neu ausgebaut, hier können Sie Ihre Wünsche einbringen.

Das zugehörige grüne Grundstück eignet sich perfekt für Firmenveranstaltungen und lädt zum Verweilen in den Pausen ein. Es besticht durch seine großzügige und sehr gepflegte Parkanlage mit Beleuchtungskonzept. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist eingezäunt und durch ein elektrisch betriebenes Tor samt Gartentür erreichbar.

Lage

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, welcher zwei Gehminuten vom Objekt entfernt liegt, hält der ICE. In fünf Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist.

Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.

Ausstattung

- Stuckdecken und Stiltüren
- hochwertiger Parkettboden
- neue Sanitärbereiche samt Duschen
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung CAT7
- imposante Kronleuchter
- eine großzügige Dachterrasse + zwei Balkone
- eingezäuntes Grundstück mit elektrisch betriebenem Außentor
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gaszentralheizung

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Falk Protze

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de

Daten
Datenschutzerklärung*