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Viele Möglichkeiten! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 7024

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 96 m²

Verkaufsfläche:

ca. 90 m²

Nettokaltmiete/m²:

8,00 €

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Stellplatzmiete:

20,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas schwer

Energiekennwert Strom:

89.80 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

183.70 kWh/(m² a)

Baujahr:

1900

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die angebotene Ladenfläche mit großen Fensterfronten befindet sich in einen stilvollen Wohn- und Geschäftshaus und wird zeitnah saniert.

Gleich nebenan können weitere 116 m² angemietet werden.

Aus- und Umbauwünsche des zukünftigen Mieters können mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Zwei Stellplätze stehen im Hof zur Anmietung bereit.

Mieter in der Umgebung
- Textildruck
- Kosmetikstudio
- TIPICO
- pitstop
- Apotheke
- Tattoostudio
- Netto
- Kaufland
- Imbiss
- Pizzaria
- usw.

Lage

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild. Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden runden die Vielfalt ab. Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- Stellplätze am Objekt
- getrennte Sanitäranlagen
- Boden nach Mieterwunsch
- große Schaufenster

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Moussa Al-Sattah
Büro: 0351 43612 30
info@beate-protze-immobilien.de