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Loftbüro im Barockviertel!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 6986

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage:

01097 Dresden (Innere Neustadt)

Gesamtfläche:

ca. 144 m²

Bürofläche:

ca. 144 m²

Nettokaltmiete/m²:

10,00 €

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht eine ruhige und loftartige Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 144 m². Das denkmalgeschützte Geschäftsgebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Gastronomie und in den Obergeschossen moderne Büroflächen. Die vakante Einheit wurde kürzlich neu ausgebaut und bietet eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist. Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell Richtung Sächsische Schweiz oder Richtung Meißen.

Ausstattung

- Linoleumboden in Betonoptik
- Brüstungskanäle mit Datenverkabelung CAT7
- DSL über Kabel Dtl. oder Telekom
- getrennte Sanitärbereiche
- EBK mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- Beleuchtung in Abstimmung mit dem Vermieter möglich
- grüner Innenhof für Pausen
- elektronisches Schließsystem
- Lagerfläche auf der Etage

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de