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Direkt am Verkehrsknotenpunkt! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 6976

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 1.304 m²

Verkaufsfläche:

ca. 1.304 m²

Nettokaltmiete/m²:

13,00 €

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Stellplatzmiete:

60,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Fernwärme

Energiekennwert Strom:

100 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

169 kWh/(m² a)

Baujahr:

1998

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht eine Fläche von insgesamt ca. 1.300 m² im Untergeschoss eines Geschäftshauses.

Durch die perfekte Lage an einen Verkehrsknotenpunkt, ist Ihnen eine hohe Frequenz garantiert.

Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Im Untergeschoss befindet sich weiterhin eine Tiefgarage mit ca. 120 PKW-Stellplätzen.

Eine Flächenerweiterung durch Anmietung des Erdgeschosses oder Obergeschossen wäre möglich.

Auf Wünsche kann bei einer Grundrissneugestaltung in Absprache mit dem Vermieter individuell eingegangen werden.

Lage

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Bis in die Innenstadt dauert es nur ca. 15 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die Autobahnbrücke zeitnah erreichbar. Aber auch ohne Auto ist Löbtau gut zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommen Sie in kürzester Zeit, ohne umzusteigen, in nahezu alle Stadtteile.

Ausstattung

- moderner Standard
- Aufzüge + barrierefreier Zugang
- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
- sanitäre Anlagen
- Lagerflächen
- flexibler Grundriss
- Ausbau nach Mieterwunsch

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de