dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Mit Erfolgsgarantie! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Objektansicht
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6952
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Lage:
01159 Dresden (Löbtau)
Gesamtfläche:
ca. 1.710 m²
Nettokaltmiete/m²:
25,00 €
Nebenkosten/m²:
2,50 €
Stellplatzmiete:
60,00 €
Provision:
provisionsfrei
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Energiekennwert Strom:
100 kWh/(m² a)
Energiekennwert Wärme:
169 kWh/(m² a)
Baujahr:
1998
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht eine Fläche von insgesamt ca. 1.700 m² im Erdgeschoss eines Geschäftshauses.

Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Einheit. Durch die perfekte Lage an einen Verkehrsknotenpunkt, ist Ihnen eine hohe Frequenz garantiert.

Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar .

Im Untergeschoss befindet sich weiterhin eine Tiefgarage mit ca. 120 PKW-Stellplätzen.

Eine Teilung der Fläche sowie Flächenerweiterung durch Anmietung des Untergeschosses oder Obergeschossen wäre möglich.

Auf Wünsche kann bei einer Grundrissneugestaltung in Absprache mit dem Vermieter individuell eingegangen werden.

Lage

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Bis in die Innenstadt dauert es nur ca. 15 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die Autobahnbrücke zeitnah erreichbar. Aber auch ohne Auto ist Löbtau gut zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommen Sie in kürzester Zeit, ohne umzusteigen, in nahezu alle Stadtteile.

Ausstattung

- moderner Standard
- große Fensterfront
- Aufzüge + barrierefreier Zugang
- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
- sanitäre Anlagen
- Lagerflächen
- flexibler Grundriss
- Ausbau nach Mieterwunsch

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Philipp Hennig

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: 0351 43612 30
info@beate-protze-immobilien.de

Daten
Datenschutzerklärung*