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VILLA EISINGER

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Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6891
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage:
01069 Dresden (Südvorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 109 m²
Bürofläche:
ca. 109 m²
Nettokaltmiete/m²:
9,16 €
Nebenkosten/m²:
1,00 €
Provision:
provisionsfrei
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Im Dachgeschoss dieses liebevoll sanierten Baudenkmals steht ein modernes, loftartiges Atelierbüro zur Anmietung.

Das Atelier besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Hauptraum, dem unmittelbar ein Turmzimmer angegliedert ist, sowie einem separaten Raum mit begehbarem Schrank, einer Küche mit Einbauküche und einem Natursteinsanitärraum.

Die Einheit besticht durch Eichenparkett, eine Lichtkuppel, einem Leerrohrsystem und Deckeneinbauleuchten.

Zusätzlich kann im zweiten Obergeschoss eine Fläche von ca. 220 m² angemietet werden.

Ausreichend Parkplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum und auf dem Grundstück vorhanden.

Die Mietsache verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Berechnung der Heizkosten erfolgt direkt durch den Wärmelieferanten. Heizkosten sind nicht in vorgenannten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Lage

In der zentrumsnahen Südvorstadt dominieren neben erhaltenen Stadtvillen auch Gebäude aus der Nachkriegszeit. Die Bürofläche befindet sich unweit des "Nürnberger Ei". Die Technische Universität befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und in nur fünf Minuten hat man den Hauptbahnhof erreicht. Die Straßenbahnlinien 8 und 3 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, die A17 befindet sich unweit vom Objekt.

Ausstattung

- Eichenparkettboden
- Lichtkuppel
- Leerrohrsystem
- teilweise Deckeneinbauleuchten
- Holzfenster
- Teeküche
- Natursteinsanitärraum

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Falk Protze

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de

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