dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Familienurlaub? Ferienwohnung!

Villa von Nordost
Villa von Nord
Villa von Nordwest
Ansicht von West
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Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6739
Objektart:
Gastronomie / Beherbergungen
Lage:
02689 Sohland (Wehrsdorf)
Gesamtfläche:
ca. 1.480 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.614 m²
Nutzfläche:
ca. 30 m²
Kaufpreis:
180.000,00 €
Käuferprovision:
5,80 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Ja
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Airbnb hat eine Trendwende eingeleitet: Familien übernachten im Urlaub lieber in einer Ferienwohnung als im klassischen Hotelzimmer. Corona hat diesen Trend verstärkt.

Will er ihm folgen, benötigt ein erfolgreicher Hotelier zwei Dinge - eine Urlaubsregion und ein passendes Objekt.

Beides findet er hier, wird auch SIE bestätigen.

Wer sich Dresden, Bautzen, Görlitz und Zittau ansehen möchte, wird hier gern übernachten. Wer sowohl die Gipfel der Sächsischen Schweiz als auch die des Zittauer Gebirges besteigen will, den wird eine Ferienwohnung dazwischen reizen. Wer die Oberlausitz liebt, wird dort auch urlauben.

Und ein passendes Objekt ist das allemal. Wer die denkmalgeschützte Villa saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Die anderen Gebäudeteile bringen die notwendigen Flächen für rentables Wirtschaften. 1998 wurde hier ein Bauantrag zum Umbau der Fabrikgebäude zu Wohnzwecken genehmigt. Dabei sollten auf 924 m² Wohnfläche altersgerechte Wohnungen entstehen. So in etwa wäre das dann auch die Fläche für Ihre künftigen Ferienwohnungen.

Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Gemeinde Sohland a.d. Spree liegt im Südosten Deutschland an der Grenze zur Tschechischen Republik. Sie ist mit 7.407 (Stand 2013) Einwohnern und 37,3 km² eine der größten Gemeinden im Landkreis Bautzen und gehört dem Freistaat Sachsen an.

Am 01.03.1994 wurden die Ortschaften Sohland (1222 erstmals erwähnt), Wehrsdorf (1232 erstmals erwähnt) und Taubenheim (1345 erstmals erwähnt) zur Gemeinde Sohland a.d. Spree zusammengeschlossen. Dieser Zusammenschluss hat sich als außerordentlich fruchtbar erwiesen, die Gemeinde gehört zu den leistungsstarken in der Region. Drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule bieten gute Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner. Das nächste Gymnasium befindet sich in Wilthen.
(frei nach www.sohland.de)

Einen Überblick über Firmen in Sohland gewinnen Sie auf http://sohland-spree.com/firmen.htm.

Unser Objekt befindet sich in der Ortschaft Wehrsdorf unmittelbar an der Bundesstraße 98.

Verkehrsanbindung
- Bus, nächste Haltestelle: Wehrsdorf, Erbgericht (ca. 400 m, Linien 111/115, jeweils Wehrsdorf - Bautzen, und 181 Bischofswerda - Wehrsdorf - Oppach
- Bahn, nächster Bahnhof: Sohland an der Spree (ca. 3,2 km: TLX RE2 Dresden - Zittau)
- Flug, nächster Flughafen: Dresden (ca. 60 km)
- PKW, nächste Anschlussstellen der Bundesautobahn A4: Bautzen-West, Salzenforst und Burkau (20 bis 27 km)

Ausstattung

Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale:
Bezeichnung
Ehemalige Wäscherei (straßenseitiger Bau mit seitlichem Pavillon)

Datierung
Bezeichnet mit 1883

Beschreibung
Sozialhistorisch von Bedeutung, zweigeschossig, massiv, mit symmetrischem Aufbau der Fassade, zweiachsiger Mittelrisalit, Putzgliederung im Erdgeschoss sowie an Fenstern und Ecken, seitlicher eingeschossiger Verandaanbau, rückwärtiges Gebäude kein Denkmal, laut ALK-Daten besitzt Gebäudekomplex die Hausnummer 26, bis November 2007 irrtümlich unter Nummer 24 erfasst.

Baukörper
-Villa (zweigeschossig) mit Pavillon/Veranda unsaniert
- ehem. Produktions-/Lager-/Bürogebäude (2,5-geschossig) unsaniert

Flächen:
- Büro Villa ca. 270 m²
- Büro Hinterhaus ca. 80 m²
- Pavillon ca. 30 m²
- ehem. Produktion ca. 1.100 m²

Medien:
- Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon
- Erdgas (in der Straße)

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

5,80 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
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