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Invest oder Entwickeln? Gepflegtes Objekt mit Wohn- und Gewerbeflächen!

Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus
Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus
Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus
Außenansicht ehemaliger Supermarkt
Außenansicht ehemaliger Supermarkt
Außenansicht ehemaliger Supermarkt
Außenansicht ehemaliger Supermarkt
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6670
Objektart:
Anlage-/Investmentobjekte
Lage:
09627 Oberbobritzsch
Gesamtfläche:
ca. 1.522 m²
Grundstücksfläche:
ca. 7.309 m²
Wohnfläche:
ca. 197 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 1.522 m²
Mieteinnahmen IST:
€ 20.104,80 €
Kaufpreis:
699.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das Angebot umfasst ein Grundstück mit ca 7.309 m². Dieses ist bebaut mit einem großen, ehemals als Supermarkt genutzen Gebäude. In diesem Gebäude befinden sich noch 2 Ladengeschäfte. Diese Einheiten stehen momentan leer.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn- und Geschäftshaus. In diesem sind 2 Wohnungen im Dachgeschoss; im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, aufgeteilt in Läden und Büros.
Aktuell sind 2 Gewerbeeinheiten und die 2 Wohnungen vermietet.

Ein kleiner Parkplatz sowie ein größerer Parkplatz komplettieren das Angebot. Der Verkäufer ist grundsätzlich bereit, auch Teile des Gesamtobjektes in Teilflächen zu veräußern.

Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Alle technischen Anlagen funktionieren und einer schnellen Nutzung aller Flächen steht nichts im Wege. Eine Übergabe des Objektes kann in Absprache mit den Verkäufern auch kurzfristig erfolgen.

Lage

Der Ort: Das sich zu beiden Seiten des Flusses Bobritzsch über einer Länge von etwa 5,5 km hinziehende Dorf Oberbobritzsch grenzt nördlich unmittelbar an Niederbobritzsch, westlich an Weißenborn/Erzgeb., südlich an Burkersdorf und schließt östlich mit der Gemarkung nach Pretzschendorf den Landkreis ab. In etwa 11 km Entfernung befindet sich die Kreisstadt Freiberg. Oberbobritzsch und seine Umgebung bieten ein weitläufiges Angebot für die Freizeitgestaltung. Neben gastronomischen Einrichtungen erwartet die Einwohner und Gäste des Ortes ein Freibad, ein Reitstall sowie Sportplätze, Kegelbahn und eine Naturbühne. Die bestehenden Wanderwege und Radwege werden weiter ausgebaut und bieten die Möglichkeit, Oberbobritzsch und seine schöne Umgebung zu Fuß oder per Rad zu erkunden, um anschließend in einer der örtlichen Pensionen einzukehren.

Infrastruktur: Oberbobritzsch ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. Darüber hinaus befindet sich im nahtlos übergehenden Ortsteil Niederbobritzsch ein Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden-Chemnitz–Werdau.

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Martin Noack

Ansprechpartner

Martin Noack
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 174 2415162
noack@beate-protze-immobilien.de

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