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Neubau an der Kreuzkirche! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

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Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6554
Objektart:
Gaststätte
Lage:
01067 Dresden (Innere Altstadt)
Gesamtfläche:
ca. 188 m²
Nettokaltmiete/m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten/m²:
2,50 €
Mieterprovision:
1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energiekennwert:
59 kWh/(m² a)
Baujahr:
2020
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Auf dem mehr als 3.000 m² großen Grundstück wurden in den letzten zwei Jahren 213 Mietwohnungen und Gewerbeflächen von rund 300 m² sowie eine Tiefgarage mit 119 PKW-Stellplätzen gebaut.

Wir vermieten eine gastronomiegeeignete Fläche im Erdgeschoss von ca. 188 m².

Zurzeit befindet sich das Objekt im Rohbauzustand. In Absprache mit dem Vermieter können Ausstattungs- und Umbauwünsche gern berücksichtigt werden.

In der einheit befinden sich zwei Lüftungsanlagen mit folgenden Eckdaten:

Anlage 1:
- 2.600 m³/h Zuluft (Gastraum, WC, Küche)
- 1.600 m³/h Abluft (Gastraum, WC)
- nicht für fetthaltige Luft geeignet

Anlage 2:
- 1.000 m³/h Ablauft (nur Küche, Ventilator, Fettfilter, Schalldämpfer, Kanalnetz)
- für fetthaltige Luft geeignet (Küchenabluftanlage)

Lage

Dresden - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen.

Der Pirnaische Platz ist mit seiner Lage zwischen Carolabrücke und Hauptbahnhof bzw. zwischen dem Großen Garten und historischer wie geschäftlicher Innenstadt ein wichtiger Knotenpunkt für den motorisierten Verkehr.

Für den ÖPNV der Dresdner Verkehrsbetriebe ist der Pirnaische Platz neben dem Postplatz eine zentrale Umsteigestation. An einem durchschnittlichen Wochentag steigen hier 21.000 Kunden ein, aus oder um.

Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 7 und 12 sowie die Buslinien 62 und 75 verkehren in der Zeit zwischen 6 und 20 Uhr im 10-Minuten-Takt in alle Richtungen der Stadt. Der nächste Autobahnanschluss zur A17 ist in ca. zehn Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- 2 Lüftungsanlagen

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Provision

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Philipp Hennig

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de

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