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Neubau - Bestlage - zum Handeln geschaffen! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 6450

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01307 Dresden (Johannstadt)

Gesamtfläche:

ca. 793 m²

Verkaufsfläche:

ca. 793 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 106 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

nach Vereinbarung

Stellplatzmiete:

60,00 €

Provision:

provisionsfrei

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Direkt an der frequentierten Fetscherstraße ist 2023 ein modernes Wohn- und Geschäfshaus entstanden.

Wir vermieten attraktive Flächen im Erdgeschoss, die sich wie folgt aufteilen:
- 1. Einheit: ca. 358 m² (auch teilbar in 106 m², 145 m² und 107 m²)
- 2. Einheit: ca. 143 m²
- 3. Einheit: ca. 292 m² (auch teilbar in 107 m², 185 m²)

Die Tiefgarage bietet 14 PKW-Stellplätze. Weiterhin stehen ca. 90 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung. Eine Vorrüstung für E-Mobilität ist bereits gegeben.

Der Ausbau nach Mieterwunsch ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Mieter in der Umgebung
- Gardinen Galerie Göpfert
- Restaurant Daniel
- PENNY
- Blumen- & Pflanzenladen
- Inc-consult Unternehmensberater
- usw.

Lage

Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage.

Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6, 12 und 13).

In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph - Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- Glasfaseranschluss
- TK Übergabeverteiler FTTH/CAT6
- LWL Kabel FTTH
- optionale Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach möglich
- optionaler außenliegender elektrischer Sonnenschutz in Form von Gelenkarmmarkisen möglich
- Lüftungsanlage als Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung (4.700 m³/h)
- Kälteanlage
- Fernwärmekompaktstation
- Energiestandard KfW-55
- insgesamt 6 Lagerräume ca. 15-22 m² im UG
- Deckenhöhe Rohdecke ca. 4 m
- Deckenhöhe Unterzug ca. 3,5 m
- PKW- und Fahrradstellplätze

Energieeinsparverordnung

Noch kein Energieausweis vorhanden.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de