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Denkmalgeschützte Bürovilla in Dresden-Strehlen!

Aufgang zur Terrasse
hochwertige Eingangstüren
Innenansicht 1
Innenansicht 2
aufwendige Stuckarbeiten
Treppenhaus
Dachgeschoss
Foyer
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6442
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage:
01219 Dresden (Strehlen)
Gesamtfläche:
ca. 587 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.080 m²
Bürofläche:
ca. 587 m²
Kaufpreis:
1.390.000,00 €
Käuferprovision:
5,80 % (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht eine liebevoll sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilvilla im Stadtteil Strehlen. Die Bürofläche verteilt sich vom Keller über Souterrain bis zum Dachgeschoss. Das 1895 errichtete Gebäude wurde 1994/95 als Einzeldenkmal aufwendig saniert sowie 2006/07 umfassend renoviert. Die wertvollen alten Einbauten wie die Holztäfelung, die Stuckdecken und die das Erd- und das Obergeschoss verbindende Stahlgusstreppe mit Holztrittstufen wurden erhalten, Holzkastenfenster und Türen einschließlich Beschläge zum größten Teil aufgearbeitet. Die aufwendige ursprüngliche Fassadengestaltung wurde wieder hergestellt, alle Sandsteinelemente wie Fenster- und Türgewände, Simse und Sandsteinbauteile wie Terrasse, Balkon und Stufen wurden ebenso originalgetreu saniert wie die Porphyrsäulen am Hauseingang.

Das Haus ist auch in der Kombination Arbeiten (Erd- und Kellergeschoss) und Wohnen (Ober- und Dachgeschoss) nutzbar.

Die Außenanlagen sind gepflegt, eine Doppelgarage wurde 2004/05 zum Archiv umgebaut. Davor befinden sich fünf bis sechs Stellplätze.

Lage

Im Südosten der Stadt gelegen, befindet sich Strehlen, das früher zum Wohnort der Oberschicht gehörte und noch heute von schönen Villen geprägt ist.

Neben der Christuskirche, der Palucca Schule und einem der größten Dorfplätze in Dresden ist Strehlen vor allem auch durch den "Großen Garten" bekannt.

Die gute Lage wird auch durch die sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Wasaplatz unterstrichen. Dabai ist die Lockwitzer Straße die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens.

Die Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Innenstadt ist durch den Stadtbus, die Straßenbahn sowie S-Bahn bestens gewährleistet. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 172 und die A17.

Ausstattung

- Glasfaseranschluß
- Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Souterrain mit Fußbodenheizung
- Teppich- und Parkettboden
- Serverraum mit Klimaanlage
- 2 Bäder mit Dusche
- getrennte Sanitärbereiche
- drei separate Zugänge
- Alarmanlage

Energieeinsparverordnung

Wird nicht benötigt

Provision

5,80 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

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01309 Dresden
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