dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Wunderschöne Eigentumswohnung mit traumhaftem Ambiente und "allen" Extras! Nur 6 Wohnungen im Haus.

Umgebungsansicht
Tiefgarageneinfahrt
Wohnungsflur
Wohnqualität im modernen Stil
Gemütlichkeit pur
lichtdurchflutet
unbebauter Blick
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6380
Objektart:
Wohnungen
Lage:
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)
Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
ca. 144 m²
Kaufpreis:
555.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Etagenheizung
Baujahr:
2016
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht eine traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Das 2016 erbaute Objekt wurde als KfW 55-Effizienzhaus errichtet und die Beheizung erfolgt über eine auf die Wohnungsgröße abgestimmte und energiesparende eigene Brennwerttherme. Der damit verbundene eigene Gasanschluss und auch der Stromanschluss ersparen die Heizkostenabrechnung.

Sie erreichen Ihre neue Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, welcher auch für einen Rollstuhl geeignet ist. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer bildet mit dem Ankleidebereich und dem geräumigen Tageslichtbad mit modernster Ausstattung, gemütlicher Eckwanne und bodengleicher Regendusche eine perfekte Kombination. Weiterhin stehen Ihnen zwei fast gleich groß geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmern, zur Verfügung. Im separaten Gäste-WC befindet sich eine zweite Dusche sowie der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Weiteren Stauraum bieten ein Abstellraum im Treppenhaus und ein zusätzliches Kellerabteil in der Tiefgarage.

Das Herzstück der Wohnung ist die fast 40 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche. Für das besondere Raumklima sorgen hier zwei fast komplett verglasten Wände und drei zusätzlichen Oberlichtern in ca. 5 m Höhe. Über die Fensterfront erreichen Sie den großen Balkon, welcher wie eine Verlängerung des Wohnbereiches wirkt.

Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Stellplatz.

Lage

Im Südosten von Dresden erstreckt sich, entlang des Südufers der Elbe, Kleinzschachwitz - wohl eine der besten Wohngegenden der Stadt. Die lockere Bebauung mit Villen und Landhäusern in zahlreichen Seitenstraßen, die besondere Lage gegenüber dem barocken Pillnitzer Schloss mit seinem schön angelegten Garten und Blumenbeeten und das idyllische und ruhige Wohnen im Grünen sind nur einige Merkmale die diesen Stadtteil so attraktiv machen. Mehrere Grund- und Oberschulen sind für Ihre Kinder fußläufig und das nächste Gymnasium mit dem Bus (Abfahrt alle zehn Minuten) zu erreichen.

Die Fähre sowie Bus und Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Zentrum des Stadtteils.

Ausstattung

- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Aufzug
- eigene Heiz-/Warmwasserversorgung
- eigener Stromanschluß
- Alufenster (3fach verglast)
- elektr. Verschattung über Balkon
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Videosprechanlage
- EDV-Verkabelung CAT 5
- uvm.

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
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Martin Noack

Ansprechpartner

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