Raumwunder im Zentrum der Burgstadt Stolpen!

Lage

Die Burgstadt Stolpen befindet sich am Nordrand der Sächsischen Schweiz und ist nur 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die historische Altstadt, die sehenswerte Burganlage und die landschaftlich schöne Gegend machen Stolpen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität sowohl für jüngere als auch für ältere Leute. Hauptanziehungspunkt für zahlreiche Gäste und Einheimische ist zweifellos die über 790 Jahre alte, bei Tag und Nacht weithin sichtbare mittelalterliche Burg, auf der jährlich zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. Ebenso bereichern Märkte, Dorf-, Feuerwehr- und Burgfeste sowie das schon zur Tradition gewordene Oldtimertreffen im Sommer das kulturelle Leben in der Stadt.

Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule - alles ist vorhanden, Busverbindungen bestehen nach Dresden, Pirna, Bautzen und Neustadt/Sebnitz. Hinsichtlich des Gymnasiums können Sie zwischen Sebnitz, Großröhrsdorf, Pirna und Dresden-Bühlau wählen. Die ABA Pulsnitz der Bundesautobahn A4 erreichen Sie (über Großröhrsdorf) in 15 Minuten. In Dresden-Bühlau sind Sie mit dem Auto ebenfalls in einer Viertelstunde.

Ausstattung

2. DG (85,2 m² Wfl.):
- Wohneinheit: Wohnen 20,41 m², Schlafen 13,54 m², Kind 11,92 m², Gast 10,47 m², Küche 7,87 m², Bad 7,29 m² + 3,99 m², Loggia 5,01 m² (mit 2,5 m² in Wfl.)

1. DG (110,6 m² Wfl.)
- Wohneinheit 1: Wohnen/Küche 16,23 m², Schlafen 15,10 m², Bad 3,54 m², Flur 5,26 m², ASR 5,03 m²
- Wohneinheit 2: Wohnen 14,88 m², Schlafen 14,99 m², Flur/Küche 8,36 m², Bad 5,51 + 4,80 m², ASR 8,18 m²
- Treppenhaus/Flur 17,25 + 8,68 m²
- Dachboden 88,23 m²

OG (183,2 m² Wfl.) :
- Wohneinheit 1: Wohnen/Schlafen 29,45 m², Küche 15,49 + 6,71 m², Bad 5,47 m², ASR 2,58 m², Korridor 4,03 m²
- Wohneinheit 2: Wohnen/Schlafen 19,92 m², Küche 11,73 m²
- Wohneinheit 3: Wohnen 16,59 m², Schlafen 17,78 m², Küche 13,48 m², Bad 3,49 m², Abstell 3,96 m² + 5,24 m²
- Wohneinheit 4 (Hinterhaus): Wohnen/Schlafen 14,13 m², Küche 4,56 m², Bad 1,57 m²
- Treppenhaus 20,06 m² + 3,47 m² + 1,82 m²

EG (Gfl. 120 m²):
- Laden 1 (saniert): Verkaufsfl. 38,64 m², Büro 13,00 m²
- Laden 2 (saniert): Verkaufsfl. 31,32 m², Korridor 5,16 m², Küche 13,52 m², Lager 15,35 m², ASR 10,47 + 6,05 m²
- WC 4,99 m²
- Treppenhaus/Flur 27,31 m² + 11,49 + 4,34 m²
- Hohlraum 19,03 m²

UG
- Keller 19,13 m²
- Garage 19,28 m²
- zwei Stellplätze

Sanierungs-/Umbauschritte
1994 und 1997: Dacheindeckung
1994 bis 1996: Ladenfenster und -türen
1994: Fenster und Elektrik OG und 1. DG
1995 bis 1997: Decke und Elektrik Laden 1
1997: Fenster Lagerraum und Hinterhaus
1997/98: Ausbau 2. DG
1999: Decke und Elektrik Laden 2
2006: Haustür
2008: WE 1 im OG
2014: Balkon
2015: Bad WE 1 im 1. DG, Hausfenster
2016: Anstrich Dachgauben, Fallrohr Dachentwässerung

Investitionsbedarf
- Sanierung mehrerer Wohnungen
- Ausbau Dachboden 1. DG

Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale:
- Bezeichnung: Wohnhaus in geschlossener Bebauung, mit linkem Hofflügel und Hinterhaus
- Datierung: nach 1795
- Beschreibung: mit Ladeneinbauten, baugeschichtlich und straßenbildprägend von Bedeutung. Ladenfront um 1880, Korbbogenportal, Mansarddach, Dachhäuschen