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Reizende Garten-Wohnung in Denkmal-Villa

2 Wohnen
3 Küche
4 Wintergarten
5 Diele
6 Schlafen
7 mit Bad en suite
8 Duschbad im EG
9 Arbeiten
10 Kind 1
11 Treppe ins Untergeschoss
12 Wendeltreppe
13 Kind 2
14 Hobby
15 Bad (Küche)
16 Gast
17 Zugang zum Garten
18 gemütliches Plätzchen
19 eigener Garten
20 idyllische Lage
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6294
Objektart:
Maisonettewohnung
Lage:
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)
Zimmer:
7
Wohnfläche:
ca. 210 m²
Kaltmiete/Monat:
2.650,00 €
Nebenkosten/Monat:
450,00 €
Gesamtmiete/Monat:
3.100,00 €
Provision:
provisionsfrei
Heizungsart:
Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer stilvollen, denkmalgeschützten Villa. Sie ersteckt sich über das gesamte Hochparterre und einen Teil des Souterrains.

Im oberen Bereich gibt es eine große Diele, drei Schlafräume, zwei Bäder, ein wunderschönes Erker-Zimmer und eine große Essküche mit angrenzendem Wintergarten.

Eine Wendeltreppe im Flur führt nach unten ins Souterrain. Dank der großen Fenster sind die drei Zimmer ausgesprochen hell. Der verglaste Flur hat einen direkten Zugang zum Garten.

Im eigenen großen Garten können sich die Kinder austoben. Entspannen Sie nach der Arbeit im Grünen und lauschen Sie den Vögeln.

Lage

Im "Preußischen Viertel" in der Äußeren Neustadt/Radeburger Vorstadt liegt Ihr neues zu Hause. Bekannt durch seine stilvollen Villen in großzügig angelegten Gärten, gehört dieser Stadtteil zu den exponierten Wohnlagen der Stadt.

Das Gebäude steht an einer ruhigen Seitenstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 11 gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder nach Dresden-Bühlau. Über die Waldschlösschenbrücke erreichen Sie im Nu das Uniklinikum in Johannstadt/Blasewitz. Die Elbe und die erholsame Dresdner Heide sind nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- großer eigener Gartenanteil
- Terrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Wanne
(vom Schlafzimmer begehbar)
- Tageslichbad mit Dusche im EG
- Gäste-Bad mit Dusche im UG
(auch als Küche nutzbar)
- Parkett
- Naturstein im Wintergarten
- Kamin-Anschluss in Diele möglich
- Heizung über Wärmepumpe
- Abstellraum
- Kellerabteil
- zusätzlich Abstellfläche im Dachboden

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Silvia Hillert

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
hillert@beate-protze-immobilien.de

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