dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Wohnanlage am Stadtrand von Leipzig - ca. 8,5 km bis Stadtzentrum

 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6263
Objektart:
Wohnanlage (Invest.)
Lage:
04425 Taucha
Grundstücksfläche:
ca. 2.325 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 1.761 m²
Mieteinnahmen IST:
113.616,00 €
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf wird eine Wohnanlage angeboten, die aus fünf Mehrfamilienhäusern (baulich zwei Gebäu-dekomplexe) und insgesamt 30 Wohneinheiten besteht.

Die in den 30er Jahren erbauten Häuser verfügen jeweils über sechs Wohneinheiten, bei denen es sich überwiegend um 2- und 3- Raum-Wohneinheiten, vereinzelt aber auch um 4-Raum-Wohneinheiten handelt. Die Wohneinheiten verfügen größtenteils noch nicht über Balkone (aber kleinere Dachterrassen im Obergeschoss), die aber in Form ortsüblicher Vorstellbalkone jederzeit ergänzt werden können. Die Be-heizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Immobilie liegt zentrumsnah in einem ansprechenden Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Schulkomplex befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig in einer Kommune mit ca. 15.000 Einwohnern, deren Stadtgebiet direkt an das Leipziger Stadtgebiet angrenzt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie in den Leipziger Norden und Süden.

In nur 3 - 5 Gehminuten erreichen die Mieter die Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 der Leipziger Ver-kehrsbetriebe (LVB) und hierüber Stationen auf der Leipziger Straße bis hin zum Leipziger Stadtzentrum in 10 - 15 Minuten. Mit dem lokalen Bahnhof (Teil des Mitteldeutschen S-Bahn-Netzes) besteht eine weitere zügige Anbindung an den Leipziger Süden (ebenfalls über den Leipziger Hbf). Alternativ führt die nahegelegene B87 in ca. 15 Autominuten in die Leipziger Innenstadt oder in ca. fünf Autominuten auf die A14, über die man schnell den Leipziger Nordosten, die großen Gewerbegebiete/Arbeitgeber (BMW, Porsche, Amazon, DHL) und den Flughafen Leipzig/Halle erreicht.

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Patrick Büsch

Ansprechpartner

Patrick Büsch
Büro: 0351 43612 30
info@beate-protze-immobilien.de

Daten
Datenschutzerklärung*