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Wohnanlage im Altenburger Land - Städtedreieck Leipzig-Chemnitz-Gera

 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6258
Objektart:
Anlage-/Investmentobjekte
Lage:
04600 Altenburg (Meuselwitz)
Grundstücksfläche:
ca. 5.044 m²
Wohnfläche:
ca. 3.723 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 3.723 m²
Kaufpreis:
2.700.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
91 kWh/(m² a)
Baujahr:
1919
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf wird eine Wohnanlage angeboten, die aus 16 Mehrfamilienhäusern (baulich fünf Gebäude-komplexe) bzw. 15 Flurstücken und insgesamt 65 Wohneinheiten besteht. Die 1998 bis 2002 sanierten Häuser umfassen jeweils 3 bis 6 Wohneinheiten und zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild der Außenanlagen aus. Die überwiegend 2- bis 3-Raum-Wohneinheiten sind gut geschnitten und können teilweise unkompliziert, wie in Einzelfällen bereits erfolgt, zu 4-Raum-Wohneinheiten zusammengelegt werden. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über Dachterrassen. Die Heizung der Wohnanlage erfolgt durch Fernwärme. Die aktuell unvermieteten Wohneinheiten (und teilweise die zugehörigen Treppenhäuser) bedürfen für eine Neuvermietung der Renovierung. Der Eigentümer ist bereit, diese in Absprache mit dem Erwerber durchzuführen.

Die Umgebung der Wohnanlage ist sehr ansprechend. Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind fußläufig erreichbar.

Lage

Der Landkreis Altenburg umgibt die gleichnamige Stadt Altenburg und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Das Altenburger Land wird im Süden über die Anschlussstellen (60) Ronneburg und (61) Schmölln von der A4 erschlossen. Auf dieser wird in östliche Richtung Chemnitz und Dresden und in westlicher Richtung Erfurt und Frankfurt erreicht. Die Bahnstrecke Leipzig-Hof, auf der die Linien S5 und S5x der S-Bahn-Mitteldeutschland verkehren, durchquert den Kreis von Nord nach Süd. Der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich ca. 60 km nördlich von Altenburg und ist sehr gut in weniger als einer Stunde über die S5x erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnanlage befindet sich neben einer Einfamilienhausbebauung auch eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Hofseitig besteht Zugang zu einem parkähnlichen öf-fentlichen Spielplatz. Die Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen im Ortskern sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Patrick Büsch

Ansprechpartner

Patrick Büsch
Büro: 0351 43612 30
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Daten
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