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Traumgewerbe in Traumlage! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Büroräume
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6223
Objektart:
Halle
Lage:
01279 Dresden (Laubegast)
Gesamtfläche:
ca. 2.044 m²
Nutzfläche:
ca. 235 m²
Produktions-/Lagerfläche:
ca. 1.078 m²
Bürofläche:
ca. 966 m²
Nettokaltmiete/m²:
7,00 €
Nebenkosten/m²:
2,50 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Ja
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Auf dem Gelände der Werft Laubegast steht eine denkmalgeschützte Produktionshalle mit Büros von insgesamt ca. 2.044 m² zur Anmietung.

Die Fläche unterteilt sich wie folgt:
- ca. 1.078 m² ebenerdige Produktionsfläche
- ca. 236 m² Bürofläche auf der Galerie
- ca. 730 m² Großraumbüro

Die Lager- und Büroräume befinden sich unterhalb der Hallendecke und das Filetstück des Objektes ist das Büro mit Loftcharakter im ersten Obergeschoss. Dieses verfügt neben der Graßfläche über vier Einzelbüros, einen Besprechnungsraum und Empore sowie eine Technikfläche.

Eine technische Sanierung des Gebäudes wurde 2014 durchgeführt.

40 Parkplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Laubegast liegt im Dresdner Osten und ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel. Angesehene Dresdner Bürger wollten aus der Enge der Innenstadt hinaus, ins Grüne, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche große Villen, die heute das Stadtbild von Laubegast prägen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6.

Ausstattung

- 2 Grundstückszufahrten
- Brandmeldeanlage
- Stellplätze am Objekt

Hallenfläche:
- Standkran: 500kg
- Portalkran: 3,0 t
- 4 Zugangstore, teilweise LKW-Durchfahrt geeignet
- Nebenflächen sind Sanitäreinrichtungen mit Dusche, Bürofläche, Lager
- ebenerdig
- Betonboden

Loftbüro:
- hohe Decken mit Industriecharakter
- Galeriefläche
- verglaste Einzelbüros
- helles Raumklima
- Sanitärbereich, Lager, Küche

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Philipp Hennig

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: 0351 43612 30
info@beate-protze-immobilien.de

Daten
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