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Schnell sein! Schmucke Maisionettewohnung in Altbauvilla und perfekter Lage!

Seitenansicht
Zufahrt
Eingangsbereich
farbenfroher Hausflur
Eingangsbereich zu Wohnung
Traumküche
Tageslichtbad mit Wanne
Kinder- oder Arbeitszimmer
geräumiger Flur
hochwertige Holzwendetreppe
Wohnstudio
Schlafzimmer
zweites Badezimmer am Schlafzimmer
Blick über die Dächer
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6089
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Lage:
01309 Dresden (Striesen)
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Kaufpreis:
298.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energiekennwert:
124 kWh/(m² a)
Baujahr:
1910
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich über das 3. Ober- und Dachgeschoss und sind durch eine Wendetreppe verbunden. Im Obergeschoss befinden sich die große Wohnküche und das Badezimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, welches direkt über das Schlafzimmer erreichbar ist, liegen im Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus hat man einen wünderschönen Ausblick auf die Elbhänge, den Weißen Hirsch und Loschwitz sowie den Fernsehturm..

Zusätzlich Stauraum ermöglicht das zugehörige Kellerabteil.

Lage

Striesen, der bevölkerungsreichste Stadtteil von Dresden, liegt östlich des Zentrums und zeichnet sich durch seine gründerzeitlichen Aspekte aus. Individuell gestaltete Neubauten fügen sich harmonisch in das historische Umfeld ein.

Die Altstadt und der Schillerplatz mit seinen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder in ca. fünf Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Unmittelbar am Objekt liegt eine Haltestelle mit den Buslinien 61 und 63. Die Straßenbahnlinie zehn erreichen Sie in zehn Minuten zu Fuß. Im Umkreis liegen Kindertagesstätten, Schulen, Top-Hotels und Restaurants.

Nicht weit entfernt befindet sich der "Große Garten", ein ca. 200 ha großer Park mit altem Baumbestand und weiteren Attraktionen, wie der Zoologische und Botanische Garten, die Freilichtbühne, das Puppentheater und das malerische Carolaschlösschen. Der ideale Ort für eine kreative Pause, für sportliche Aktivitäten oder zum Ausspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Ausstattung

Flächenaufteilung (ca.-Werte - ohne Gewähr):
Mansardgeschoss
- Küche/Essen: 18,87 m²
- Kind 1: 16,95 m²
- Kind 2: 12,78 m²
- Bad: 7,29 m²
- Flur: 9,47 m²

Dachgeschoss
- Wohnraum: 25,88 m²
- Schlafen: 15,06 m²
- Bad: 3,61 m²

- Keller: 17,38 m²

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Martin Noack

Ansprechpartner

Martin Noack
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 174 2415162
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