dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Für Unternehmer oder selbständige Handwerker! Wohnraum, Büro und Werkstatt in einem Haus!

Ihr kleiner Garten
Apartment - Erdgeschoss
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6076
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01768 Glashütte
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 1.215 m²
Wohnfläche:
ca. 345 m²
Kaufpreis:
419.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbefläche, vier kleinen Appartmentwohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie einer großen Wohnung im Erd- und Obergeschoss.

Arbeit und Wohnen an einem Ort: Die Gewerbeeinheit, bestehend aus Büro und Werkstatt sowie die 5,5 Zimmer-Wohnung mit Kamin, offener Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckwanne, Terrasse und kleinem Garten können von Ihnen bezogen werden.

Und für Ihr zweites Standbein: Zwei der vier Appartments sind bereits vermietet. Die anderen zwei Wohnungen werden zurzeit umgebaut. Jedes Appartment besteht aus einem großen Wohnraum mit einer Singleküche und separaten Badezimmer mit Duschkabine.

Lage

In Glashütte lebt die Zeit. So steht es zumindest auf der Website www.glashuette-sachs.de der Uhrenstadt. Dieser Spruch, der anlässlich der Feierlichkeiten zum 500. Stadtjubiläum entstand, verdeutlicht, dass Glashütte das Zentrum der deutschen Uhrenindustrie ist. In Glashütte wurden und werden von besonders qualifizierten Uhrmachern Uhren hergestellt, die weltweit ihresgleichen suchen.

Die Stadt liegt im Osterzgebirge, ganz genau im Müglitztal, und hat etwa 7.000 Einwohner.

Das hier angebotene Objekt liegt ca. 700 m vom Deutschen Uhrenmuseum Glashütte entfernt, in grüner und heimlicher Lage.

Mit dem Auto ist man in 40 Minuten am Dresdner Altmarkt. Möchte man mit der Bahn nach Dresden fahren, nutzt man zunächst bis Heidenau die Müglitztalbahn und von dort die S-Bahn. Die Gesamtfahrzeit bis zum Dresdner Hauptbahnhof beträgt 44 Minuten. Der Regionalbusverkehr ist ohne Umsteigen genauso schnell.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, Oberschulen in Dippoldiswalde, Schmiedeberg, Geising und Kreischa, Gymnasien in Dippoldiswalde und Altenberg.

Für die gesundheitliche Betreuung sorgen in Glashütte mehrere allgemeinmedizinische und Zahnarztpraxen, ein Frauenarzt und mehrere physiotherapeutische Praxen.

Ausstattung

Flächenaufteilung (ca.-Werte):

Firma:
- Büro: 61,81 m²
- Zwischenbau/ WC: 4,70 m²
- Werkstatt: 57,22 m²

Appartments:
- Wohnung 1 im GG: 30,43 m² (vermietet)
- Wohnung 2 im GG: 25,11 m² (vermietet)
- Wohnung 3 im DG: 28,52 m² (im Umbau/kurz vor Fertigstellung)
- Wohnung 4 im DG: 28,52 m² (im Umbau/kurz vor Fertigstellung)

- Wohnung im EG+OG: 232,37 m²

Sanierungsschritte:
- 1984 - 1989: Umbau Wohnhaus
- 1987: Dach- und Heizungseinbau Wohnhaus
- 1991: Fußbodenheizung Erdgeschoss
- 2002 - 2004: Erdgeschoss: Sanierung Decken, Fenster und Türen erneuert
- 2016: Dachgeschoss: Fenster erneuert
- 2018: neuer Schornsteinausstieg und Dachliegefenster

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Martin Noack

Ansprechpartner

Martin Noack
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 174 2415162
noack@beate-protze-immobilien.de

Daten
Datenschutzerklärung*