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Im Gorbitzhof! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 603

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01169 Dresden (Gorbitz)

Gesamtfläche:

ca. 3.072 m²

Verkaufsfläche:

ca. 3.072 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 34 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

nach Vereinbarung

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energiekennwert Strom:

89 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

50 kWh/(m² a)

Baujahr:

1996

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das Einkaufszentrum Gorbitz-Hof in Gorbitz-Süd besteht seit vielen Jahren. Es bietet im Erdgeschoss seinen Kunden ca. 4.000 m² Verkaufsfläche. Im Obergeschoss befinden sich Arztpraxen und Büroräume. Angegliedert an das Center ist ein Pflegezentrum sowie ein Ärztehaus.

In der Zukunft stehen erhebliche Investitionen in die weitere Umgestaltung und ergänzende Nutzung des Gorbitzhofes an.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die angrenzend verlaufende Kesselsdorfer Straße und die direkt am Center gelgegene Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 7 gegeben.

Zur Zeit stehen folgende Einzelhandelsflächen zur Anmietung zur Verfügung:
- Laden 1: ca. 1.829 m²
- Laden 2: ca. 356 m2
- Laden 7: ca. 69 m2
- Laden 10: ca. 40 m2
- Laden 14: ca. 77 m2
- Laden 16: ca. 667 m2
- ehemaliger Kiosk: ca. 34 m2

Der entgültige Mietpreis ist abhängig von eventuellen Umbauten durch den Vermieter und die Laufzeit der Mietverträge.

Mieter in der Umgebung:
- Apotheke Gorbitz
- AOK plus Filiale Dresden Cotta
- Räder Reichelt
- usw.

Lage

Der Gorbitz-Hof liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, im Stadtteil Gorbitz. Der Stadtteil wurde in den Jahren 1980 bis 1990 am Hang mit Blick in die Dresdner Innenstadt, Radebeul und die Sächsische Schweiz in 4 Bauabschnitten errichtet.

Der Standort Dresden-Gorbitz verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an das Umland und die Region als auch über eine schnelle Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum, welches mit dem motorisierten Individualverkehr in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Durch das Gebiet verläuft die B173 in Richtung Kesselsdorf und Freiberg, die als Autobahnzubringer für den Autobahnanschluss Gorbitz ausgebaut wurde. Von der Autobahn A17 hat Gorbitz Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Chemnitz/Leipzig bzw. Richtung Görlitz/Berlin.

Ausstattung

- Tiefgarage/Außenstellplätze
- variable Raumaufteilung möglich
- Laderampe
- Alarmanlage
- Fliesenboden
- Aufzug
- sanitäre Anlagen

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de