dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Wohntraum am Wachwitzer Höhenpark!

Terrasse auf Nordwest
zum Entspannen (1)
zum Entspannen (2)
zum Planschen
Blick zur Straße
Blick 1 zum Nachbarn
Blick 2 zum Nachbarn
Diele im EG
Wohnen im EG (1)
Wohnen im EG (2)
Speisen im EG
Kochen im EG (1)
Kochen im EG (2)
zum DG
Schlafen im DG
Bad im DG
Anbau auf Nordost
geschützt
im Anbau
Zugabe
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 6013
Objektart:
Einfamilienhaus
Lage:
01326 Dresden (Loschwitz)
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 580 m²
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Kaufpreis:
480.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:
F
Energiekennwert:
193 kWh/(m² a)
Baujahr:
1967
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Nach getaner Arbeit werden Sie sich hier wie in Urlaub fühlen, wenn Sie still sind, werden Sie die Hörner der auf der Elbe verkehrenden Raddampfer hören und falls Sie aus gesundheitlichen Gründen saubere Luft brauchen - hier in der Höhe haben Sie sie und das ist ja leider nicht überall so in Dresden. Genau Details wie diese machen Wohnhäuser am Elbhang aus, am Wachwitzer Höhepark ganz besonders.

Hier wohnen Menschen, die genießen können und wollen, solche Menschen haben auch unser Einfamilienhaus errichtet und liebevoll gepflegt.

Herausragendes Merkmal ist das Wohnzimmer (19 m²) mit der Terrasse (17 m², zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, so dass das Objekt ideal für zwei oder drei Personen nutzbar ist. Für die Genussfähigkeit der Veräußerer sprechen außerdem der Pool unmittelbar an der Terrasse und der Raum im Anbau, der schon so manche gesellige Runde erlebt haben dürfte.

Gern können Sie diese Tradition fortsetzen ...

Lage

Sie wohnen in geschützter Lage in Rochwitz nahe am Landschaftsschutzgebiet Wachwitzer Höhenpark (früher: Königspark), jenem überwiegend mit Laubbäumen bewachsenem Waldareal am rechten Elbhang mit seiner abwechslungsreichen Mischung aus Tälern und Bergen. Auf den zahlreichen Wanderwegen erleben Sie unbefestigte und unveränderte Natur. In Höhe der Wachwitzer Weinhänge genießen Sie traumhafte Ausblicke auf das Dresdner Elbtal, ins Umland und auf die Weinberge. Erlebnisreiche Ausflugsziele wie Schloss Wachwitz, Rochwitz und Rhododendrongarten erwarten Sie und auch die Schwebebahn und der Fernsehturm sind leicht zu erreichen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule ist am Körnerplatz, das Gymnasium in Bühlau. Diese Schulen wie auch Ihre Einkaufsziele und Ärzte erreichen Sie problemlos mit der Stadtbuslinie 84 Bühlau (Ullersdofer Platz) - Rochwitz - Loschwitz - Blasewitz (Schillerplatz) oder mit der Regionalbuslinie 309 DD-Blasewitz - Rochwitz - Bühlau - Großerkmannsdorf - Radeberg - Pulsnitz, außerdem mit dem Anruflinientaxi, Linie 84 Ullersdorfer Platz - Körnerplatz. Die Haltestelle dieser drei Linien ist nur hundert Meter entfernt.

Ausstattung

Baukörper
- massives Einfamilienhaus, Baujahr 1967, mit WC in jeder Etage, Sauna im KG, Terrasse, Balkon, Pool, 2 Garagen, Anbau und Gewächshaus

Sanierungsschritte
- 1993 Brennwertkessel
- 1995 Kabel/Elektrik
- 2002 Hof/Weg (Pflaster)
- 2005 Haustür
- 2007 Fenster
- 2008 Elektroanlage
- 2010 Fassade

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
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