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Großraum Dresden - Standort für F & E, Produktion, Logistik

Außenansicht 2
LKW-Rampe mit Zugang Portalkran und Logistikräumen
Seitenansicht
Cafeteria
Beispiel Bürofläche
Empfangsbereich für Büroräume
Lager mit Portalkrananlage
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Produktionsfläche
Umkleidebereich
Stellplätze
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5985
Objektart:
Anlage-/Investmentobjekte
Lage:
01108 Dresden (Großröhrsdorf)
Gesamtfläche:
ca. 20.500 m²
Produktions-/Lagerfläche:
ca. 20.500 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 20.500 m²
Kaufpreis:
12.000.000,00 €
Käuferprovision:
3,27 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:
Gas
Energiekennwert Strom:
84.50 kWh/(m² a)
Energiekennwert Wärme:
8.20 kWh/(m² a)
Baujahr:
2007
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das Objekt verfügt über repräsentativ gestaltete Produktions- Montage-, Lager- sowie Büro- und Sozialflächen. Die funktionale Gebäudekonzeption bietet optimale Voraussetzungen für forschende und produzierende Unternehmen. Die Gebäudeflächen sind variabel konfigurierbar und bieten damit eine gute Drittverwendungsmöglichkeit. Aufgrund der Wärmedämmung der Gebäudehülle ist der Heizenergieverbrauch äußerst gering.

Lage

Die zum Kauf angebotene Halle liegt nördlich von Dresden im Gewerbegebiet Großröhrsdorf. Der Standort hat eine lange Industrietradition und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dresden und sein Flughafen in Klotzsche sind in wenigen Kilometern per A4 oder per Bahnverbindung erreichbar. Aufgrund seiner Nähe zum Dresdner Norden, dem Herz der deutschen Mikroelektronikindustrie und Sitz weiterer Branchen der Spitzentechnologie sowie zu Kamenz, einem Hauptstandort der deutschen Batteriefertigung für die Automobilindustrie, hat sich das Gewerbegebiet Großröhrsdorf in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt.

Ausstattung

Hallenausstattung:
- Hallenmaße: 150 m x 100 m
- 3 Krananlagen: 1,6 t, 2 t, 10 t
- Deckenhöhe: 9,75 m
- ebenerdiger Zugang
- optimale Andienungsmöglichkeiten: Laderampe, Sektionaltore, ebenerdige LKW-Durchfahrt
- gute Rangiermöglichkeiten
- 120 Stellplätze
- hochtragfähige Hallenböden (bis SLW 60; bis 20 kN/m²; Stapler 2,5 t und 5 t Nutzlast)
- flexbile Flächenaufteilung möglich

Beheizung:
- Deckenlufterhitzer
- 1 Wärmepumpe 375 kW
- 2 Heizkessel je 720 kW
- Dachflächenheizung ca. 100 kW
- Elektroanschluss: 5 x 2 MVA 400 V, 3 x 2 MVA 440 V
- Drucklufterzeugung: 82,3 m³/min
- Erdgasanschluss: max. 162 m³/min
- Vollklimaanlage nach Bedarf (2 x 15.000 m3/h)
- Brand- und Einbruchmeldeanlage

Büroausstattung:
- Teppich- bzw. Linoleumboden
- Besprechungsraum mit flexibler Trennwand
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Decke mit Beleuchtung
- Datenverkabelung Cat7
- Brüstungskanäle
- Klimaanlage nach Bedarf

Sonstiges:
- Cafeteria
- Umkleiden mit Duschen
- komplett CAT7 mit zentralem klimatisierten
Serverraum
- Glasfaser- und Kupferkabelanbindung

Provision

3,27 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Patrick Büsch

Ansprechpartner

Patrick Büsch
Büro: 0351 43612 30
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