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Großraum Dresden / Ärztehaus

 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5885
Objektart:
Anlage-/Investmentobjekte
Lage:
01809 Heidenau
Grundstücksfläche:
ca. 3.737 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 1.685 m²
Mieteinnahmen IST:
166.268,00 €
Kaufpreis:
2.750.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das Ärztehaus der Stadt Heidenau. Die 13 Praxen der Fachrichtungen Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Zahnmedizin, Orthopädie, Gynäkologie, Kinder-/Jugendmedizin, Physio-/Ergotherapie, Logopädie und Podologie sowie die hier ansässige Apotheke decken den medizinischen Versorgungsbedarf in der Region breit ab. Die hierdurch erzielbaren Synergien tragen dazu bei, dass das Ärztehaus seit vielen Jahren voll vermietet ist. Die ehemalige Poliklinik wurde 2000 saniert und 2013 vollständig renoviert. Das Ärztehaus besteht aus den drei Häusern A, B und C. Die aktuellen Größen der Nutzungseinheiten liegen zwischen 40 und 200 m2. Im großzügigen Hofbereich sind derzeit 30 Stellplätze angelegt. Zudem verfügt das Ärztehaus über eine eigene Bushaltestelle vor Haus C.

Lage

Heidenau grenzt im Nordwesten an die Landeshauptstadt Dresden und im Südosten an die Große Kreisstadt Pirna. Mit 17.000 Einwohnern auf 11 km2 Fläche weist Heidenau die dritt-größte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf. Heidenau hat sich zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im oberen Elbtal entwickelt. Das Heidenauer Wirtschaftsleben wird heute von vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Handel geprägt. Zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der Region zählen Maschinen- und Anlagenbau, Metallverarbeitung, Fahrzeugzulieferung, Chemische Industrie/Kunststoffverarbeitung, Holz- und Papierindustrie und Tourismus. Heidenau verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen über Straße, Schiene und Wasser. Das Ärztehaus der Stadt Heidenau befindet sich in einer guten, von Wohnhäusern geprägten Innenstadtlage. Die nächste Haupt-verkehrsstraße, über die man in fünf bis zehn Minuten sowohl die südöstlichen Dresdner Stadtviertel als auch Pirna erreicht, ist nur ca. 350 m entfernt. Die Auffahrt zur BAB A17 erreicht man in fünf Autominuten.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

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Tel.: 0351 43612 30
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Patrick Büsch

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