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Perle in der Oberlausitz!

Ansicht von Südwest
Angekommen
Bad im Gartengeschoss
zur Terrasse im Gartengeschoss
Terrasse im Gartengeschoss
Korridor EG
Büro oder Wohnen im EG
Bad im EG
zum OG
Korridor im OG
Küche im OG
Wohnen im OG
Bad im OG
zum DG
Einbauschränke (Beispiel)
Bad im DG
Gartenimpression
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5860
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01877 Schmölln-Putzkau, OT Tröbigau (Schmölln-Putzkau)
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 1.002 m²
Wohnfläche:
ca. 252 m²
Nutzfläche:
ca. 269 m²
Kaufpreis:
380.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsart:
Öl
Energiekennwert:
113 kWh/(m² a)
Baujahr:
1910
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Unser Wohn- und Geschäftshaus wurde bisher ausschließlich gewerblich genutzt, verfügt durch seine Lage aber über großartiges Potenziel sowohl für gemischte Nutzung Wohnen/Gewerbe als auch nur für Wohnen.

Dabei stehen vier Geschosse zur Verfügung, denn das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Gartengeschoss hat Wohnqualität.

Apropos Qualität: Das Haus ist zwar in den 90-igern saniert worden, aber man sieht ihm die dreißig Jahre nicht an - Beweis für guten Geschmack und pfleglichen Umgang. Gebrauchsspuren halten sich sehr in Grenzen.

Wir sind uns deshalb sicher: Das ist eine Perle, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Lage

Die Gemeinde Schmölln-Putzkau, gelegen im Landkreis Bautzen, erstreckt sich über ein Territorium von 32,9 km² und hat derzeit ca. 3.100 Einwohner.

Idyllisch bettet sich die Gemeinde in das Lausitzer Bergland und wird von Bergketten mit dem markanten Erhebungen Valtenberg (586 m), Hoher Hahn (446 m), Klosterberg (394 m) und Rüdenberg (444 m) umrahmt sowie von den Bachläufen der Wesenitz und des Schwarzwassers durchzogen. Charakteristisch ist der dominant vorkommende Granodiorid als Grundgestein, dessen gewerblicher Abbau sehr stark die Entwicklungsgeschichte in dieser Gemeinde geprägt hat.

Schmölln-Putzkau bietet Wohnen und Arbeiten in der Natur, über die Bundesstraße B6 oder die Bundesautobahn A4 ist man aber auch ganz schnell in Dresden, Bautzen oder Görlitz. Nach Dresden-Bühlau fährt man von unserem Objekt 34 Minuten, zum Flughafen Dresden 37 Minuten. Bis nach Hohnstein, der Burgstadt im Fels am Nordrand der Sächsischen Schweiz, sind es 25 Kilometer.

In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, Ärzte, ein schönes Freibad, das Heimatmuseum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bibliothek. Mittelschule und Gymnasium und Fernbahnanschluss finden sich in der sieben Kilometer entfernten Großen Kreisstadt Bischofswerda.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Tröbigau, von Putzkau kommend gleich am Ortseingang, und grenzt im Westen und Norden an freies Feld.

Weitere Informationen:
https://schmoelln-putzkau.de/
https://www.freibad-schmoelln-putzkau.de/

Ausstattung

- Komplettsanierung 1993
- Teil des Grundstücks: Wasserfläche Bachlauf

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
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