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Praxis in frequentierter Lage!

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Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5824
Objektart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 1.790 m²
Bürofläche:
ca. 137 m²
Nettokaltmiete/m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten/m²:
2,50 €
Stellplatzmiete:
60,00 €
Provision:
provisionsfrei
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energiekennwert Strom:
42 kWh/(m² a)
Energiekennwert Wärme:
95 kWh/(m² a)
Baujahr:
1993
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die zu vermietende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Äußere Neustadt, direkt gegenüber der Schauburg.

Die großzügige Praxiseinheit besteht aus 3 Behandlungsräumen, einem Empfangs- und Wartebereich sowie einem Sozialraum mit Teeküche.

Eine hochwertige Modernisierung nach Mieterwunsch ist gegen Aufpreis möglich.

Parkplätze können in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Lage

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreicht man die Haltestellen der Linie 11 sowie auf dem Albertplatz die Linien 3, 7 und 8. Über die Carolabrücke ist man in wenigen Autominuten in der Altstadt.

Durch den Bhf. Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Ausstattung

- großzügige Praxiseinheit
- hochwertige Modernisierung möglich
- Klimaanlage
- außenliegender Sonnenschutz
- Datenverkabelung Cat7
- getrennte Sanitäranlagen
- Sanitärbereich mit Dusche
- Abstellraum
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Charlotte Mai

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de

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