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Wohngenuss mit Blick ins Grüne

Herzlich Willkommen!
Hereinspaziert!
Ansicht von Süd
Ansicht von Ost
Ansicht von Nordost
Wohnen im EG (1)
Wohnen im EG (2)
zur Terrasse
Terrasse von Süd
Terrasse von Südost
Terrassenblick nach Südwesten
Südwestbalkon
Balkonblick nach Süden
Balkonblick nach Südwesten
Balkonblick nach Westen
Dachspitz ausgebaut
Gartendetail
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5806
Objektart:
Einfamilienhaus
Lage:
01896 Lichtenberg
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 640 m²
Wohnfläche:
ca. 133 m²
Kaufpreis:
240.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Strom
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
85 kWh/(m² a)
Baujahr:
1959
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Unser Einfamilienhaus in Lichtenberg ist etwas für Genießer.

Wenn Sie im Sommer von der Arbeit nach Hause kommen, werden Sie sich nicht entscheiden können, ob Sie den Platz auf der Terrasse oder den auf dem Balkon wählen. Womöglich werden Sie da verweilen bis Sie die Sonne untergehen sehen. Selbst im Winter, können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge beobachten, dann aus dem Wohnzimmer. Dieser Raum war bei der Familie immer sehr beliebt, durch seine vielen großen Fenster wirkt er wie ein Wintergarten und bietet viel Platz, z.B. bei Feiern.

Apropos Familie: Im Herbst werden Ihre Kinder den Kühen beim Grasen zusehen - ja, die Idee des Hausanbaus mit Balkon und Terrasse im Jahr 1973 war hervorragend.

Aber auch technisch ist das Haus interessant. Schon 1992 erhielt es eine Wärmepumpe und ein WC wird mit Regenwasser betrieben.

Lage

Lichtenberg liegt 20 km nördöstlich von Dresden an der Autobahnabfahrt Pulsnitz der Bundesautobahn A4, eingebettet im Tal zwischen Eierberg, Eichberg und Steinberg. Durch Lichtenberg führt über Leppersdorf - heute bekannt durch Sachsenmilch, die größte Molkerei Europas - die alte Verbindungsstraße zwischen der Bierstadt Radeberg und der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz. Zu den weithin sichtbaren Landmarken der Gegend gehört die Kirche von Lichtenberg. Sie liegt inmitten des Oberdorfes am Südhang des Eichberges.

Lichtenberg ist somit ein idealer Wohnort sowohl für die Mitarbeiter der Leppersdorfer Sachsenmilch AG, der Unternehmen in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg als auch für alle, die in der Großstadt Dresden arbeiten, aber nicht dort wohnen möchten. Der kurze Weg zur Autobahn (drei bis fünf Minuten) macht Lichtenberg zudem zu einer guten Wohnlage für Pendler nach Bautzen, Görlitz oder Chemnitz.

Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Gasthof und Bäcker befinden sich im Dorf, Einkaufsmöglichkeiten in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg, Grund- und Oberschule in Pulsnitz, Gymnasien in Großröhrsdorf, Kamenz, Bischofswerda und Radeberg, jeweils mit Schülerverkehr.

Unser Einfamilienhaus befindet sich im Mitteldorf in windgeschützter und ruhiger Lage und schmiegt sich an den Fuß eines sanften Nordwesthanges an. Im Südwesten grenzt das Grundstück an eine große Wiese. Bis zur Bushaltestelle Lichtenberg Mitte (nach Radeberg/Bahnhof oder Pulsnitz/Bahnhof - Montag bis Freitag mehr als 12x täglich) läuft man drei Minuten.

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr 1959, Anbau von 1973
- DG, Wohnflächen: Schlafzimmer 15,5 + 11,3 + 9,3 m², Bad/WC 3,7 m², Balkon 10,0 m² (von 20,0 m²), Bodentreppe 2,0 m², Dachspitz ausgebaut
- EG, Wohnflächen: Wohnzimmer 23,4 + 16,9 + 12,0 m², Küche 11,4 m², Bad 1,5 m², WC 0,8 m² , Abstellraum 1,3 m², Treppenhaus 8,00 m², überdachte Terrasse 5,6 m² (von 11,2 m²)
- KG: zwei Keller, Waschhaus, Flur, Garage, WC

Schuppen, Baujahr 1982
- Grundfläche 8 m x 5 m
- Raum auf Südwest aktuell Fitnessraum mit großen Fenstern
- Raum auf Nordost aktuell Lager, Potenzial als Garage

Wasserbehälter
- ehem. Klärgrube (Nutzwasser für WC)
- Tank an Dachentwässerung auf Südwest

Heizung
- Luft-Wärmepumpe von 1992
- stillgelegter Schornstein kann reanimiert werden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
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Thomas Birnstein

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