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Wunderschönes Architektenhaus in Laubegast!

Rückansicht
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5783
Objektart:
Einfamilienhaus
Lage:
01279 Dresden (Laubegast)
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 500 m²
Wohnfläche:
ca. 192 m²
Kaufpreis:
549.000,00 €
Käuferprovision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
2015
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im schönen Dresden-Laubegast, ganz nah der Elbe. Die Zufahrt befindet sich in einer ruhigen Privatstraße mit elektrischer Toranlage. Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Holzfenstern und dem offenen Raumkonzept in elbnaher und familienfreundlicher Lage.

Die große Wohnküche von ca. 27 m² liegt offen zum hellen Wohnzimmer. Die einladene Terrasse erreichen Sie über die Wohnküche sowie den Wohnbereich. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere gleichgroße Zimmer, welche als Kinderzimmer, Arbeitsraum, Hobbyzimmer, Gästezimmer o. ä. genutzt werden können. Zwei Bäder mit je ca. 10 m² liegen im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann als Studio genutzt oder individuell nach Ihren Raumkonzept gestaltet werden.

Weiterhin stehen Ihnen 2-3 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Ihre Gartengeräte und Werkzeuge bringen Sie im Schuppen unter.

Lage

Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden, ca. 9 km von der historischen Altstadt entfernt. In nur einer Gehminute erreichen Sie das wunderschöne Ufer der Elbe mit seinen weiten Wiesen und Wegen. In Laubegast können Sie der Enge der Innenstadt ins Grüne entfliehen, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten. Zahlreiche Villen und Grünanlagen prägen das Stadtbild. Laubegast zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie direkt in der näheren Umgebung erledigen. So finden Sie den Drogeriemarkt Rossmann, den Netto-Markendiscounter, Aldi und Norma, einen Bäcker sowie Restaurants und Imbissangebote gleich bei Ihnen um die Ecke.

Der Schillerplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Kino, Modegeschäften u. v. m, am Blauen Wunder gelegen, ist ebenfalls nur zehn Autominuten entfernt.

Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Die Haltestelle des DVBs mit der Linie 4 (Laubegast ?€? Striesen ?€? Postplatz ?€? Mickten ?€? Radebeul ?€? Coswig ?€? Weinböhla), der Linie 6 (Niedersedlitz ?€? Tolkewitz ?€? Schillerplatz - Bahnhof Neustadt ?€? Bahnhof Mitte ?€? Wölfnitz) und der Buslinie 86 (Heidenau-Kreischa) befindet sich nur fünf Minuten von Ihnen entfernt.

Ausstattung

Flächenaufteilung (ca.-Werte):
Erdgeschoss:
- Wohnen: 18,73 m²
- Küche/Essen: 26,99 m²
- Dusche/WC: 10,00 m²
- Flur: 5,54 m²
- HWR: 8,62 m²
- Terrasse 17,50 m² (anteilig 25 %: 4,38 m²)

Obergeschoss:
- Schlafen: 18,52 m²
- Kind 1: 14,27 m²
- Kind 2: 14,41 m²
- Bad: 10,00 m²
- Flur: 10,97 m²

Dachgeschoss:
- Bestand: 48,56 m²
- Ausbau-Variante: 49,34 m²

Energieeinsparverordnung

Energieausweis liegt nicht vor.

Provision

5,95% (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
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