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Galeriewohnung mit Weitblick in stilvollem Altbau!

Gundriss
Wohnen
Küche
Bad
Korridor
Treppe zur Galerie
Galerie
Galerie
Duschbad
Wohnen mit Flair
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5721
Objektart:
Maisonettewohnung
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
ca. 88 m²
Kaltmiete/Monat:
800,00 €
Nebenkosten/Monat:
215,00 €
Gesamtmiete/Monat:
1.015,00 €
Kaution:
1.600,00 €
Stellplatzmiete:
40,00 €
Provision:
provisionsfrei
Heizungsart:
Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes. Sie ist bequem mit dem Lift zu erreichen, der jeweils auf der halben Treppe hält.

In der unteren Ebene (4.OG) befinden sich das große sonnige Wohnzimmer, die halboffene Küche sowie das Wannenbad. Über eine schicke Holztreppe im Korridor gelangen Sie in die schöne helle Galerie. Sie bietet Platz zum Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Auf Wunsch kann eine Trennwand eingezogen werden, sodass ein kleines drittes Zimmer entsteht.

Von der Galerie haben Sie Zugang zum Hausflur sowie zu einem Abstellraum (ca. 10 m²), der nicht mit zur Wohnfläche zählt. Der Blick aus den runden Fenstern ist fantastisch.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Grenzbereich der Äußeren und Inneren Neustadt. Das Grundstück ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Ob Sie den Albertplatz als Verkehrsknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, den Bahnhof Dresden-Neustadt oder die Autobahn benötigen, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Alle "großen" und "kleinen" Kultureinrichtungen, ob in der Altstadt oder auf "Ihrer" Elbseite, sind schnell zu erreichen. Auch die Natur- und Wanderfreunde könnten schon zu Hause starten. Die Dresdner Heide, ein ca. 7.000 m2 großes Wald- und Wandergebiet, ist nur ca. 3 km entfernt. Bis zum Elbufer sind es nur 900 m.

Ausstattung

- Aufzug (hält auf halber Treppe)
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Duschbad
- Laminat-Fußboden
- Abstellraum im DG
- Keller
- PKW-Stellplatz im Hof möglich (40,00 €/Monat)

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Silvia Hillert

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
hillert@beate-protze-immobilien.de

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