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Unten Geld verdienen und oben wohnen?

Ansicht von West
Ansicht von Nordwest
Ansicht von Süd
Garten von Nordwest
Garten von Südost
Parken am Haus
Hauseingang
Diele im Hochparterre
Frühstücksraum im Hochparterre
Blick aus dem Frühstücksraum
Treppenhaus
Diele im Obergschoss
Bad (Beispiel)
zum Keller
Auf Wiedersehen!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5679
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01773 Altenberg, Waldbärenburg
Zimmer:
15
Grundstücksfläche:
ca. 3.100 m²
Wohnfläche:
ca. 470 m²
Nutzfläche:
ca. 175 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energiekennwert:
208 kWh/(m² a)
Baujahr:
1900
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

25 Jahre lang sagte der Eigentümer dieser Pension "Herzlich Willkommen im Erzgebirge!" - doch nun setzt er sich zur Ruhe.

Ein Nachfolger ist nicht in Sicht. "Kein Problem", sagen wir, "denn ein Ende ist immer auch ein Anfang". Dort wo andere Urlaub machen, muss ja auch dauerhaftes Wohnen angenehm sein.

Was sich anbietet: Unten Geld verdienen und oben wohnen - auf welcher der drei Wohnetagen sich was abspielt, kann jeder selbst entscheiden. Zwei Etagen als Pension nutzen und ganz oben wohnen ist ebenso denkbar wie wohnen auf zwei Etagen. Auch als klassisches Wohn- und Geschäftshaus mit Büro/Praxis im Erdgeschoss lässt sich dieses Objekt also gut verwenden.

Aber auch reine Wohnnutzung ist denkbar, vom Dreigenerationenhaus bis zum überaus großzügigen Wohnen von einer Familie allein. Für Kinder ist das Grundstück sicherlich ein Paradies - Fläche zum Spielen ist genug da, fast die Hälfte des Grundstücks ist zudem Wald, allerdings in Hanglage.

Sie haben noch ganz andere Ideen? Gern!

Lage

Das Osterzgebirge gehört zu den schönsten Fleckchen Erde in Deutschland.

Auf Höhenlagen von 600 bis 900 Metern lassen sich nahe der sächsischen Landeshauptstadt und Kulturmetropole Dresden im Sommer 600 km markierte Wanderwege durch romantische Wälder und urwüchsige Natur erleben, im Winter rund 100 km Loipen in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, alle fachmännisch gespurt. Gut erschlossene Abfahrtspisten für Anfänger und Profis mit Liftstationen und ausreichenden Parkmöglichkeiten bieten die Gewähr für maximalen Abfahrtsspaß und Snowboard-Fun. Noch schneller geht es nur noch auf der imposanten Bobbahn in Altenberg zu. Sie ist neben der von Calgary die modernste der Welt und Austragungsort zahlreicher internationaler Meisterschaften. Ganz Mutige können während des "Gästerodelns" auch selbst den Eiskanal "hinunterrutschen".

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Waldbärenburg von Altenberg. Bis zum Eiskanal sind es etwa drei Kilometer.

Ausstattung

Sanierungsschritte
1990 Fenster überall
1993 Bäder
1993 Heizung (1999 neuer Kessel)
2006 Fenster im OG und DG
2011 Fenster in der Veranda

Energieausweis
Die Energiekosten für Strom beinhalten Waschen, Bügeln, Trocknen und Mangeln der Bett- und Frotteewäsche im Pensionsbetrieb.

Garage (außerhalb des Grundstücks)

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

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