dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Hochwertig, großzügig und modern!

Großraumbüro im EG (1)
Großraumbüro im EG (2)
Zugang 2 zum KG
Zum Entspannen zwischendurch
Zugang 1 zum KG
Pausenraum im KG (1)
Pausenraum im KG (2)
Kochecke im KG
Archiv im KG
Serverraum im KG
Zum Herren-WC im KG
Flur KG
Zum Chefzimmer im EG
Chefzimmer EG
Ausgang direkt zur Straße
Zum OG
Bürotür OG
Büroraum OG (1)
Büroraum OG (2)
Potenzielle Terrasse (1)
Potenzielle Terrasse (2)
Auf Wiedersehn!
Chefzimmer EG
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 554
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage:
01936 Königsbrück
Gesamtfläche:
ca. 374 m²
Nutzfläche:
ca. 102 m²
Bürofläche:
ca. 272 m²
Kaufpreis:
380.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energiekennwert Strom:
47 kWh/(m² a)
Energiekennwert Wärme:
63 kWh/(m² a)
Baujahr:
1997
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie suchen ein neues Büro, sind aber durchaus anspruchsvoll? Gern helfen wir Ihnen.

Sie möchten nicht mieten, sondern kaufen? Nachvollziehbar.

Als Standort kommt für Sie nur Dresden in Frage, weil Sie befürchten im Umland von Dresden keine Fachkräfte zu finden? Irrtum - junge Paare mit durchschnittlichem Einkommen verlassen zunehmend die Stadt Dresden und ziehen ins nahe Umland, wenn sie ihr zweites Kind erwarten. Warum? Weil sie im Stadtgebiet weder mieten noch kaufen können - zu teuer. Fachkräfte mit Zukunft wohnen also immer häufiger im Umland der sächsischen Landeshauptstadt.

Wenn schon Umland, dann bitte wegen der Verkehrsanbindung am liebsten im nördlichen oder östlichen Speckgürtel von Dresden, allerdings nicht auf dem Dorf?

Dann kann man Ihnen eigentlich nur drei Städte empfehlen: Radeberg, Pulsnitz und Königsbrück.

Wenn schon Kleinstadt, dann möglichst preiswert? Da scheidet Radeberg schon mal aus. Pulsnitz, ja, ist auch nicht schlecht, aber am günstigsten ist Königsbrück.

Wenn schon Königsbrück, dann bitte hochwertig, großzügig und modern?

Dann sind Sie hier goldrichtig - wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Königsbrück ist eine pulsierende Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern und einem Marktplatz.

Für eine Ansiedlung in Königsbrück spricht neben dem in den nächsten Jahren zu erwartenden Wachstum der Bevölkerung vor allem die Verkehrsanbindung: Durch die Stadt und ihre Ortsteile führen die Bundesstraßen 97 und sowie die Bahnstrecke Dresden–Königsbrück. Südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 4, welche über die Anschlüsse Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla erreichbar ist. Westlich verläuft die Bundesautobahn 13 mit der Anschlussstelle Thiendorf.

Besonders interessant ist das Thema Bahn: Aktuell fahren zwischen Königsbrück, Ottendorf-Okrilla, Hermsdorf und Dresden-Neustadt moderne Triebwagen. Die Züge verbinden die Landeshauptstadt mit ihrem nördlichen Umland an Werktagen im Stundentakt, am Wochenende und an Feiertagen alle zwei Stunden. Nach mehrjährigen Studien zu einer möglichen alternativen Straßenbahnverbindung wurde entschieden, stattdessen das Eisenbahnangebot deutlich zu verbessern. Ziel ist eine neue S-Bahn: die Linie S 7. Zur Realisierung eines Halbstundentaktes wird die Infrastruktur auf der Strecke Dresden-Klotzsche – Königsbrück bis voraussichtlich 2025 ausgebaut (Quelle: https://www.vvo-online.de/doc/VVO-Flyer-Zukunft-SPNV-Linie-S7.pdf).

Mehr über Königsbrück unter www.koenigsbrueck.de ...

Ausstattung

Büro EG (Bürofläche 178,6 m², Brandmelder, Netzwerkverkabelung)
- Großraumbüro 150,4 m², vier Rauchabzüge
- separater Büroraum (aktuell Chefzimmer) 28,2 m²
- zwei Zugänge zum KG (Pausenraum 42 m², Serverraum 7,4 m², ASR 20 m², WC Herren 3,5 m², WC Damen 3,9 m², Flur 5,3 m²)

Büro OG (Bürofläche 93,7 m²)
- Büroraum
- Teeküche, Flur, WC Damen/Herren (zusammen ca. 20 m²)
- Umbau/-nutzung zu Wohneinheit mit Dachterrasse möglich

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Glasfasernetz

Parkplätze im öffentlichen Raum (ruhige Nebenstraße)

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

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