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Attraktives Mehrfamilienhaus/Wohnungspaket im Kurort

 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5514
Objektart:
Anlage-/Investmentobjekte
Lage:
01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel (Pirna)
Gesamtfläche:
ca. 1.328 m²
Wohnfläche:
ca. 1.328 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 1.328 m²
Mieteinnahmen IST:
84.119,28 €
Kaufpreis:
1.450.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
123 kWh/(m² a)
Baujahr:
1993
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohnungspaket von 18 Wohneinheiten ("WE"), bestehend aus einen Mehrfamilienhaus mit 16 WE sowie drei WE in einem benachbarten Mehrfamilienhaus, die alle vermietet sind (kein Leerstand). Insgesamt verfügt die Wohnanlage über sechs Häuser und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jeder Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zeitgemäße Grundrisse, Balkone bzw. Loggien sowie Kellerabteile runden das Angebot ab. Bei den Wohnungen handelt es sich um einen attraktiven Mix aus 1,5- bis 4-Raumwohnungen. Das Treppenhaus wurde so konstruiert, dass ein Fahrstuhl nachträglich eingebaut werden kann. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, verfügen über Dusche und Badewanne, Holzfenster und Echtholztüren, Küche mit Fenster und besitzen teilweise eine Einbauküche.

Lage

Bad Gottleuba liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, ca. 30 Autofahrminuten vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Die Wohnanlage liegt im idyllischen Ortsteil Berggießhübel. Der Kurort zählt rund 5.700 Einwohner. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bushaltestelle zu erreichen. Weiterhin befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule und eine Klinik-Schule im Ort. Die Große Kreisstadt Pirna mit ca. 39.000 Einwohnern liegt nur ca. 11 km entfernt. Viele Bewohner nutzen die Möglichkeit in Pirna zu arbeiten und im benachbarten Bad Gottleuba im Grünen zu leben. Die unmittelbare Nähe zur Sächsischen Schweiz mit ihren einmalig bizarren Felsenlandschaften bietet den Bewohnern sowie Touristen viele Wege der Erholung und Freizeitgestaltung ?€? Wandern, Wintersport und Wellness sind nur einige davon.

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Patrick Büsch

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