dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Ihr Alten- und Pflegeheim in Hoyerswerda!

Ansicht von Südwest
Ansicht von Nordost (1)
Ansicht von Nordost (2)
Ansicht von Südost
Südflügel von Südost
Südflügel von Nordwest
Westflügel von Nordwest
Westflügel von West
Nebengebäude auf Südost von Nord
Blick vom Südflügel nach Südosten
Nebengebäude auf Nordost (1)
Nebengebäude auf Nordost (2)
Nachbar
Blick vom Südflügel nach Nordosten
im Kellergeschoss (1)
im Kellergeschoss (2)
Blick in eins der Obergeschosse (1)
Blick in eins der Obergeschosse (2)
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5488
Objektart:
Häuser
Lage:
02977 Hoyerswerda
Zimmer:
100
Gesamtfläche:
ca. 4.200 m²
Grundstücksfläche:
ca. 11.402 m²
Wohnfläche:
ca. 4.200 m²
Kaufpreis:
280.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr:
1960
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Was braucht man für ein gut laufendes Alten- und Pflegeheim? Richtig - eine fähige Heimverwaltung, eine passende Immobilie, Pflegekräfte und Bewohner.

Die fähige Heimverwaltung stellen Sie, das ist uns klar.

Klar ist uns außerdem: Diese Immobilie ist als Pflegeheim geeignet. Weder die Stadtverwaltung Hoyerswerda noch das Landratsamt Bautzen waren zwar in der Lage in ihren Bauarchiven Zeichnungen zu diesem Objekt zu finden, ein Heimatverein konnte aber wenigstens herausfinden, dass das Objekt als Berufsschule mit Wohnheim errichtet wurde. Wer mehr weiß, kann sich gern bei uns melden, wer aber schon mal drin war, wird neben Vandalismusschäden auch erkannt haben: Die Bausubstanz ist solide, zahlreiche große Räume lassen Zuversicht auf Eignung zur Pflege zu.

Und wir meinen: Pflegekräfte finden Sie hier deutlich leichter als z.B. in Dresden. Der Grund ist die Nähe zur polnischen Grenze.

Und Bewohner? Na, die kommen dann u.a. aus Dresden, weil es dort mangels Pflegepersonal und infolge hoher Immobilienpreise immer schwieriger wird Pflegeheimplätze anzubieten.

Also, wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Die Konrad-Zuse-Stadt Hoyerswerda ist eine Große Kreisstadt und liegt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen nahe der Landesgrenze zu Brandenburg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B96 und B97, etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden. Mit ihren etwa 32.000 Einwohnern ist sie heute nach Görlitz und Bautzen die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und inmitten der neu entstehenden Urlaubsregion "Lausitzer Seenland" ein attraktiver Standort für Handel und Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war Hoyerswerda ein kleines Ackerbürgerstädtchen mit etwa 4.650 Einwohnern. Den größten wirtschaftlichen Aufschwung erlebte die Stadt ab Mitte der 1950-er Jahre als sich die Lausitz zu einem bedeutenden Kohle- und Energiestandort entwickelte. Die Einwohnerzahl stieg bis 1981 auf etwa 71.000.

Mit dem Rückgang der Braunkohleförderung nach 1989 verloren über 13.000 Menschen ihre Arbeit, Abwanderung und Schrumpfung waren die direkte Folge.

Hoyerswerda ist deshalb heute kleiner, hat aber an Attraktivität gewonnen. In die Sanierung und den Stadtumbau wurden seit der politischen Wende rund 100 Millionen Euro aus Mitteln des Bundes, des Landes und aus privater Hand investiert. Beispiele sind das Lausitz-Center, die Lausitzhalle, das Lausitzbad, der Zoo, das Bürgerzentrum "Braugasse 1" und das Lausitzer Seenland-Klinikum. Überdurchschnittlich sind Schullandschaft, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und sportliches Vereinsleben.

Neue Akzente setzen junge mittelständische Unternehmen wie die YADOS GmbH mit der Entwicklung und Fertigung von hocheffizienten Energieerzeugungsanlagen. Nicht zuletzt gibt es in Hoyerswerda aber auch traditionelles Handwerk wie die Lausitzer Ölmühle in der Altstadt. Seit 1924 wird hier Leinöl gepresst. Die Produkte werden im eigenen Hofladen verkauft.

Ausstattung

Baukörper: Dreigeschossiges Hauptgebäude, bestehend aus Süd- und Westflügel; zwei eingeschossige Nebengebäude auf Nordost und Südost

Baujahr: 1960 (geschätzt)

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet 6 Mbit/s, Fernwärme

Wohn-/Gewerbe-/Gesamtfläche: geschätzt

Zimmeranzahl: fiktiv

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
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