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Hochwertiges Lager- und Bürogebäude! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Bürogebäude
Hallenansicht 1
Hallenansicht 2
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5455
Objektart:
Halle
Lage:
01477 Arnsdorf
Gesamtfläche:
ca. 3.000 m²
Grundstücksfläche:
ca. 8.000 m²
Produktions-/Lagerfläche:
ca. 3.000 m²
Kaufpreis:
780.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr:
1992
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Hauptgebäude (ca. 1.200 m²):
- UG: Umkleide- und Sanitärräume, Lager- und Technikräume
- EG: Empfang, Büro, Terrasse, WC
- OG: Büro- , Umkleide- und Sanitärräume, Lüftungsraum

Halle (ca. 1.800 m²):
- Fassade und die Dacheindeckung aus Blech
- seitlicher Toreinbau möglich

Im Außenbereich bestehen neben Stellplätzen noch eine befestigte Freifläche entlang der Halle sowie eine gepflegte Begrünung.

Die Kombination von Büro- und Lagerfläche in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung bietet sich z.B. auch für Onlinehandel an. Ein Start-Up findet hier preisgünstige und attraktive Räume und kann seine Mitarbeiter zum Beispiel mit einem eigenen Fitnessraum motivieren.

Lage

Etwa 18 km östlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen, ist Arnsdorf heute Verwaltungssitz der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Bautzen.

Arndorf zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung aus. Die bekannte Bierstadt Radeberg ist nur zehn Minuten Fahrt über die S159 entfernt. Über den Ortsteil Fischbach gelangt man auf die B6.

In zwölf Minuten erreicht man die BAB A4 und in 30 Minuten den Flughafen Dresden. Über die Radeberger Landstraße gelangt man in 30 Minuten in die Dresdner Altstadt. Vom Bahnhof, welcher nur zwölf Gehminuten vom Objekt entfernt ist, erreicht man in nur 25 Minuten Fahrtzeit den Dresdner Hauptbahnhof. In Richtung Osten gibt es Verbindungen nach Görlitz und Wroclaw oder Zittau.

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet (§6 BauNVO). Die zukünftige Nutzung sollte das Wohnen nicht wesentlich stören. Zum Beispiel bietet die Halle genügend Platz für das Restaurieren und Ausstellen von Oldtimern und/oder Youngtimern.

Ausstattung

- Internet 50 MBit
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Terrasse

Hauptgebäude:
- Massivbauweise
- UG und EG teilweise Fußbodenheizung
- Zufahrt zum UG

Halle:
- Holzbinderbauweise
- kann separat beheizt/belüftet werden
- Oberlichte und eine transparente Giebelwand
- Asphaltboden
- Doppelflügeltor

Energieeinsparverordnung

Energieausweis nicht vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Maik Hering

Ansprechpartner

Maik Hering
Büro: 0351 43612 30
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