dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Wohnpark im Grünen - nur 30 Minuten vom Flughafen entfernt!

Villa, Büro im HP (1)
Villa, Büro im HP (2)
Villa, Treppenhaus HP-OG (1)
Villa, Treppenhaus HP-OG (2)
Villa, Treppenhaus HP-OG (3)
Villa, OG (1)
Villa, OG (2)
Villa, OG (3)
Villa, OG (4)
Villa, OG (5)
Villa, OG (6)
Villa, OG (7)
Villa, OG (8)
Villa, OG (9)
Villa, OG (10)
Villa, OG (11)
Villa, Blick vom OG nach Osten
Villa, Blick vom DG nach Norden
Villa, Blick vom DG nach Nordosten
Garten vor der Villa
Villa, Blick vom DG nach oben
Beheizbar -
- und mit Teich!
Wir lieben Steine!
Montagehalle von Nordwest
Montagehalle OG (1)
Montagehalle OG (2)
Parkromantik
Zwei Einfamilienhäuser
Haus West (1)
Haus West (2)
Haus West (3)
Haus Ost (1)
Haus Ost (2)
Haus Ost (3)
Haus Ost (4)
Wesenitz-Romantik (1)
Wesenitz-Romantik (2)
Wesenitz-Romantik (3)
mehr als drei Hektar
Geschichte
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5424
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01877 Bischofswerda
Zimmer:
300
Grundstücksfläche:
ca. 86.528 m²
Wohnfläche:
ca. 765 m²
Nutzfläche:
ca. 6.749 m²
Kaufpreis:
1.200.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
80 kWh/(m² a)
Baujahr:
1900
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Nicht einmal die Einheimischen kennen die traumhafte Lage dieser hier zum Kauf angebotenen Immobilie, denn sie ist nicht einsehbar.

Fährt man hin, steht man vor dem Eingang eines ehemaligen Betriebsgeländes und glaubt seinen Augen kaum, denn man sieht vor allem eine schmucke Fabrikantenvilla (W.-fl. 315 m²) mit Pool, die man hier hinter Wiesen und am Wald nicht vermutet hätte. Von dem Betriebsgelände mit mehreren Produktions- und Lagerhallen sieht man so gut wie nichts und was man gleich gar nicht sieht: Die Wesenitz - wo die Nebel aus den Wiesen steigen. Nicht weit von deren Ufer entfernt stehen zwei Einfamilienhäuser (Wfl. 250 und 200 m²), die Naturliebhaber und Ruhesuchende sofort sanieren und beziehen würden. Der Blick über die Wesenitz in unendliches Grün, die Stille - so stellt man sich das Paradies vor - Wohnen mitten in der Natur.

Natürlich stellt sich bei diesem Objekt zuerst die Frage der künftigen Nutzung. Gern träumen wir ein bisschen mit:

1. Ein Freund von Oldtimern bezieht die Villa und nutzt die Fabrikhallen, um seine Fahrzeuge sicher abzustellen. Frau und Töchter sind Pferdenarren - und nutzen eine bereits geschotterte Fläche als Reitplatz. Zu den beiden Einfamilienhäusern stellt man (über eigenen Grund) gesonderte Zufahrt(en) her.

2. Man realisiert auch in den Produktions- und Lagerhallen Wohnfläche und es entsteht ein Wohnpark im eigentlichen Sinne - mit vielelicht 300 Zimmern?

3. Wohnen wird mit Pflege verbunden.

4. Man reißt die Produktions- und Lagerhallen (bis auf potenzielle Ställe) ab, ersetzt sie durch Wiesen und lässt diese von Schafen oder Ziegen abgrasen. Die drei vorhandenen Wohngebäude nutzen Menschen, die miteinander (seelen)verwandt sind.

Sie haben noch eine ganz andere Idee? Wir sind neugierig!

Lage

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohnern und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

Aktuell sorgen in Bischofswerda sowohl die Preisentwicklung von Wohnraum in Dresden als auch der neue Bürgermeister für einen Entwicklungsschub.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, nahe der Bundesstraße 6, aber so weit davon entfernt, dass man sie nicht hört.

Ausstattung

Grundstück 86.528 m²
davon
- Bauland 29.048 m² (Außenbereich!)
- Wald: etwa 33.270 m²
- Wiese: etwa 19.370 m²
- Wege: 1.642 m²
- Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
- Tiefbrunnen mit sehr hoher Wasserkapazität (bis zur Versorgung einer ganzen Stadt)

Kubatur Baukörper (gesamt 31.021 m³)
- Villa (Baujahr 1905) 2.161 m³
- Farbgebung (1900) 1.671 m³
- Montagehalle (1900) 9.233 m³)
- Streicherei (1900) 5.427 m³
- Strahlerei (1900) 2.473 m³
- Strahlerei (1977) 2.566 m³
- Sozial- & Bürogebäude (1900) 2.219 m³
- Labor (1900) 591 m³
- Kompressorgebäude (1900) 585 m³
- Produktionsgebäude (1900) 647 m³
- Strahlerei (1900) 504 m³
- Radschuppen (1970) 294 m³
- Wohngebäude (1900) 1.210 m³
- Wohnbebäude (1900) 1.440 m³

(Hallenflächen unbeschattet, für Photovoltaik geeignet)

Heizung Villa: Kombinierte Öl-Holzvergaser-Anlage (wir haben Wald!)

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

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