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Arbeiten im Kulturdenkmal!

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Sanitär
Holzvertäfelung
Stiltür aus Holz
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 536
Objektart:
Büro
Lage:
01069 Dresden (Südvorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 477 m²
Bürofläche:
ca. 477 m²
Nettokaltmiete/m²:
12,75 €
Nebenkosten/m²:
1,10 €
Mieterprovision:
1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das Haus an der Einmündung zur Rugestraße wurde 1883/84 nach Plänen des renommierten Architekturbüros Giese & Weidner erbaut. Das zu den größten Villenbauten des "Schweizer Viertels" gehörende Gebäude im Stil der italienischen Neorenaissance überstand den Zweiten Weltkrieg und die Nachkriegszeit unbeschadet und besitzt in einigen Räumen eine noch gut erhaltene Innenausstattung.

Alles wurde mit wertvollen Baumaterialien und handwerklichem Perfektionismus ausgeführt. Das Anwesen gehört bis heute zu dem wertvollsten Villenbestand der Stadt Dresden.

Alter Baumbestand sowie Fragmente einer Brunnenanlage und Fundamente eines Gärtnerhäuschens mit Laubengang sind von der Parkanlage im englischen Stil erhalten geblieben. Die Villa, die Einfriedung sowie das Torhäuschen an der Einfahrt stehen unter besonderem Denkmalschutz.

Zur Anmietung steht eine repräsentative Bürofläche von insgesamt ca. 477 m². Die mietbare Fläche erstreckt sich über zwei Etagen, vom Hochparterre bis in das ebenerdig zugängliche Tiefparterre. Das Tiefparterre liegt dank der erhöhten Lage ca. 1,5 m über dem Straßenniveau.

Die Villa besticht durch ihre historische Eleganz und ist funktional in einzelne Büroräume aufgeteilt, die durch ihre Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre überzeugen.

Lage

In der zentrumsnahen Südvorstadt dominieren neben erhaltenen Stadtvillen auch Gebäude aus der Nachkriegszeit. Die Bürofläche befindet sich unweit des "Nürnberger Ei". Die Technische Universität befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und in nur fünf Minuten hat man den Hauptbahnhof erreicht. Die Straßenbahnlinien 8 und 3 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, die A17 befindet sich unweit vom Objekt.

Ausstattung

- interne Verbindung beider Etagen (Treppe)
- CAT7-Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss möglich (liegt in der Straße)
- Intarsienparkett
- Stiltüren aus Holz
- Goldbeschläge
- Holzvertäfelungen
- Stuckdecken
- Sandsteinelemente/Gewölbe/Stahlsäulen im Souterrain
- getrennte Sanitärbereiche
- Granit- und Marmor im Sanitärbereich
- Serverraum
- Archiv- und Lagerflächen im Souterrain
- Außenterrasse und parkähnliches Grundstück

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Charlotte Mai

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de

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