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Sonnige Mansardwohnung für ruhige Mieter

2 Grundriss
3 Wohnen
4 Schlafen
5 herrlicher Ausblick
6 Blick ins Grüne
7 Küche mit Dusche
8 WC
8 gepflegtes Treppenhaus
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5356
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Lage:
01129 Dresden (Trachenberge)
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 41 m²
Kaltmiete/Monat:
250,00 €
Nebenkosten/Monat:
100,00 €
Gesamtmiete/Monat:
350,00 €
Kaution:
500,00 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1900
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die schöne helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG) eines sanierten Altbaus. Sie ist bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet - mit fantastischem Fernblick. Die leichten Dachschrägen sorgen für eine romantische Atmoshäre.

In der Küche ist die Dusche integriert. Dennoch bleibt genügend Platz für die Kücheneinrichtung. Neue Wandfliesen (Spritzschutz) und ein neuer Anstrich werden gerade angebracht. Das separate WC mit Handwaschbecken wird ebenfalls modern gefliest.

Als Mieter kommen ruhige Singles in Frage, die den alten Eigentümern gern bei Bedarf "unter die Arme greifen" (Hilfe bei Arbeiten im Grundstück).
Sie sollten an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sein (mindestens 2 Jahre).

Keine Hunde, keine Freigänger-Katzen, nur Stubenkatzen erlaubt.

Lage

Trachenberge liegt auf einer Anhöhe im Nordwesten von Dresden, etwa sechs Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Die absolut idyllische Lage und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Stadtteil aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer und Apotheke) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit dem Auto sind Sie im Nu auf der Autobahn 4 (Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann und Dresden-Nord bzw. Hellerau). Bus und Straßenbahn bringen Sie innerhalb von 12 Minuten ins Stadtzentrum.

Ausstattung

- Laminat
- separates WC
- Dusche in der Küche (wird gerade modernisiert)
- WM-Anschluss in der Küche
- neue Elektrik
- alle Räume werden neu gemalert
- Trockenboden
- Abstellkammer auf Boden
- Kellerabteil

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Silvia Hillert

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
hillert@beate-protze-immobilien.de

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