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Repräsentatives Büro-/Geschäftshaus in Dresden-Striesen!

 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5295
Objektart:
Anlage-/Investmentobjekte
Lage:
01277 Dresden (Striesen)
Gesamtfläche:
ca. 5.466 m²
Grundstücksfläche:
ca. 4.823 m²
Wohnfläche:
ca. 381 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 5.466 m²
Mieteinnahmen IST:
386.444,00 €
Mieteinnahmen SOLL:
475.976,00 €
Kaufpreis:
7.100.000,00 €
Mieterprovision:
5,95 % (zzgl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Büro-/Geschäftshaus mit 5 Etagen (Hauptgebäude) sowie eine moderne Halle in Ständerbauweise (Nebengebäude). EG und 1. OG wurden über einen großzügigen Trep-penbau intern verbunden, in loftartige, helle Büroflächen umgewandelt und mit klimatisierten und schallgeschützten Konferenzräumen sowie modernen Sanitär-, Küchen- und Aufenthaltsräumen ausgestattet. Für das 2. OG ist ein ähnlich aufwendiger Umbau geplant und eingeleitet. Sollte der neue Eigentümer für dieses Geschoss eine Eigennutzung planen, so kann noch Einfluss auf Grundrisse, technische Ausstattung und Innenarchitektur genommen werden. Gleiches gilt für das UG im sehr hellen Souterrain, das ebenfalls interessantes Nutzungs- und Vermietungspotential bietet. Das 3. OG (Mansarde) ist in mehrere kleinere und bereits vermietete Büroeinheiten aufgeteilt. Im 4. OG verfügt das Objekt über 3 Wohnungen, die alle belegt sind. Wohnungen und gewerbliche Einheiten sind nach WEG getrennt. Der angegliederte Hallenkomplex (Anlieferungsbereich, Verbindungsbau und eigentliche Halle) ist multifunktional nutzbar und ebenfalls vermietet.

Lage

Striesen, seit jeher ein Trendviertel (siehe Handelsblatt-Artikel "Magnet des Ostens" v. 26.06.2018), liegt östlich des Dresdner Stadtzentrums. Der Stadtteil wird für sein gepflegtes Erscheinungsbild geschätzt. Das hier angebotene Bürogebäude liegt in einem Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe), in dem die Stadtbezirke Striesen, Gruna und Seidnitz aneinandergrenzen. Der Standort ist aus den umliegenden Wohngebieten schnell per Fahrrad anfahrbar und kann aus dem Stadtzentrum oder den rechtselbischen Stadtbezirken gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreicht werden. Bis zur A17 Dresden/Prag benötigt man mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Provision

5,95 % (zzgl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Patrick Büsch

Ansprechpartner

Patrick Büsch
Büro: 0351 43612 30
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