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Top sanierter Altbau mit EBK & Balkon!

2 Grundriss
3 Balkon
4 Arbeiten
5 Tageslichtbad
6 Einbauküche
7 Einbauküche
8 Wohnen
9 Korridor
10 Schlafen
11 Ansicht Straßenseite
12 Carport
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5294
Objektart:
Wohnungen
Lage:
01257 Dresden (Niedersedlitz)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 82 m²
Kaltmiete/Monat:
610,00 €
Nebenkosten/Monat:
190,00 €
Gesamtmiete/Monat:
800,00 €
Stellplatzmiete:
30,00 €
Provision:
provisionsfrei
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
118 kWh/(m² a)
Baujahr:
1889
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergschoss eines hochwertig sanierten Altbaus. Sie ist gut über das liebevoll gestaltete Treppenhaus erreichbar.

Alle Räume gehen vom geräumigen Korridor ab. Die stilvollen Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz, sorgen für ein ganz besonderes Flair.

Zwei schöne quadratische Räume liegen auf der Südseite. Ein weiteres helles Zimmer ist nach Westen und Norden ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den hübschen Balkon für die Morgen- und Abendsonne. Tagsüber in der größten Hitze ist es schön schattig.

Als Mieter sind Nichtraucher ohne Hunde gewünscht - gern etwas älter, aber auch Familien mit einem größeren Kind.

Lage

Niedersedlitz liegt, entlang dem Lockwitzbach, im Südosten der Landeshauptstadt. Durch die lockere kleinteilige Bebauung mit Stadtvillen und größeren Grundstücken besticht dieser Stadtteil mit viel Grün.

Das Gebäude befindet sich auf einem großen gepflegten Grundstück an der S-Bahnlinie. Durch die Schallschutzwand sind die Züge gut abgeschirmt. Vom "Haltepunkt Niedersedlitz" gelangen Sie "im Nu" ins Stadtzentrum oder Richtung Pirna bis in die Sächsische Schweiz. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Einkaufzentrum Nickern sowie auf der A 17. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der nahe gelegenen Bahnhofstraße. Eine Gundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Bad mit Wanne und Fenster
- WM-Anschluss im Bad
- stilvolle Holztüren
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum auf "halber" Treppe
- Kellerabteil
- Fahrradschuppen
- Stellplatz unter Carport möglich

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Silvia Hillert

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
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