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große Fensterfronten
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Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5196
Objektart:
Halle
Lage:
01099 Dresden (Albertstadt)
Gesamtfläche:
ca. 1.090 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.577 m²
Produktions-/Lagerfläche:
ca. 1.090 m²
Kaufpreis:
750.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsart:
Öl
Baujahr:
1898
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht ein ca. 1.090 m² Industriedenkmal. Dieses fällt unter den AfA-Denkmalschutz und ist somit steuerlich besonders attraktiv.

Das Hauptgebäude umfasst ca. 740 m² und der Keller ca. 350 m².

Alternativ wäre eine langfristige Anmietung möglich.

Lage

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Industriegelände sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt/Albertstadt.

Das historische Fabrikgebäude befindet sich im Industriegelände Dresden-Neustadt, neben der Zeitenströmumg.

Die Äußere Neustadt/Albertstadt ist auch bekannt als Szeneviertel. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diversen Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einigen Laufminuten erreichen Sie die Haltestelle der Linien 7 und 8, in zehn Fahrminuten den Bahnhof Neustadt und über die Königsbrücker Straße sind Sie in Kürze auf der Autobahn oder am Flughafen Dresden.

Ausstattung

- Betonboden
- Deckenhöhe: 7,60 m
- Stahlträger
- sanitäre Anlagen vorhanden
- zweiflügige Eigangstür aus Holz
- beleuchtet
- mobile Ölheizung
- gängige Medien liegen an

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Maik Hering

Ansprechpartner

Maik Hering
Büro: 0351 43612 30
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