dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Heute Feld - und morgen?

Ansicht von Südwest
Blick nach Südosten
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 5014
Objektart:
Grundstück Land und Forstwirtschaft
Lage:
01454 Radeberg
Grundstücksfläche:
ca. 12.274 m²
Kaufpreis:
58.000,00 €
Käuferprovision:
3.000,00 € (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Heute Feld - und morgen? Vielleicht Sitz Ihres landwirtschaftlichen Betriebes? Das jedenfalls ist die bevorzugte Nutzung, denn das Objekt liegt im Außenbereich und da gilt § 35 BauGB. Dieser bestimmt, wann ein Vorhaben im Außenbereich bauplanungsrechtlich zulässig ist. Landwirtschaftliche Nutzung ist da privilegiert, aber es gibt auch "sonstige" und "nicht privilegierte" Vorhaben.

Ebenso ist diese Fläche aber auch ein interessantes Spekulationsobjekt, denn sowohl westlich als auch östlich von ihr besteht Bebauung. Man könnte also schon von einer Außenbereichsinsel im Innenbereich sprechen und solche Inseln haben gute Chancen, irgendwann Innenbereich zu werden. Dann kaufen Sie das Grundstück heute für 58 T€ und morgen verkaufen Sie es für ein Vielfaches ...

Zudem liegt das Grundstück auf Dresdner Flur und ist auf drei Seiten von Radeberger Flur umgeben. Radeberg hat sicherlich größeres Interesse, die Außenbereichsinsel zu beseitigen und könnte deshalb Flurbereinigung anstreben.

Lage

Unser Objekt befindet sich in Rossendorf, wo sich die B 6 und die S 177 (Ostumfahrung Dresden) kreuzen, ist also sowohl von Dresden, Radeberg, Pirna und Bischofswerda aus sehr gut zu erreichen. Rossendorf ist zudem Standort zweier Forschungszentren, eins davon befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Von/nach Dresden besteht Regionalbus-Verbindung (Linie 261). Bis zum Hochland-Center, dem Einkaufszentrum in Dresden-Weißig, fährt man fünf Minuten, bis zum Hauptbahnhof Dresden 40 Minuten. Von/nach Radeberg verkehrt die Regionalbus-Linie 307.

Verkehrslärm muss man nicht fürchten, denn der ist sowohl nach Süden als auch nach Westen weit genug weg, im Nordosten grenzt unser Objekt zudem an Wald.

Im Südosten ist unser Objekt nur durch einen etwa 50 Meter breiten Grünstreifen von der bestehenden Bebauung entfernt.

Ausstattung

Medien: Strom, Wasser, Abwasser und Telefon liegen ca. 60 m entfernt.

Die Zufahrt (von der B 6) ist über einen öffentlichen Weg gesichert.

Provision

3.000,00 € (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

Daten
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