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Ideal für Fitness- und Freizeitangebote! BESTE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 4971

Objektart:

Halle

Lage:

01069 Dresden (Innere Altstadt)

Gesamtfläche:

ca. 2.290 m²

Produktions-/Lagerfläche:

ca. 2.290 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

4,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart:

FER

Energiekennwert:

142 kWh/(m² a)

Energiekennwert Strom:

54 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

119 kWh/(m² a)

Baujahr:

2008

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht eine ca. 2.290 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche.

Sie befindet sich im Untergeschoss eines Hotel- und Bürokomplexes. Der Eintritt erfolgt im Erdgeschoss durch eine doppelflügelige Glastür.

Durch das Zusammenspiel von Glaselementen und Naturfassade besitzt das Objekt eine sehr attraktive Wirkung nach außen.

Ca. 770 Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofes ausreichend vorhanden.

Ein Umbau der Mietfläche kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.

Lage

Mitten im Zentrum Dresdens, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, ist ein hochwertiges Geschäftsareal mit anspruchsvoller Architektur entstanden. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze, Kugelhaus und Hauptbahnhof eine attraktive und stark entwickelte Büro- und Einzelhandelslandschaft im Süden der Prager Straße mit sehr hoher Kundenfrequenz.

Weitere Standortvorteile sind die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zum Großen Garten und dem historischen Zentrum Dresdens. Hier treffen die Bürger der Stadt und Touristen, jung und alt, privat und geschäftlich, gleichermaßen aufeinander.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Ausstattung

- Klima- und Lüftungsanlage
- Deckenhöhe: 5 m
- barrierefreier Zugang über Erdgeschoss
- zwei Personenaufzüge
- Stellplätze in benachbarter Tiefgarage
- Umbauten nach Mieterwunsch
- Werbung am Objekt möglich

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de