dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Exklusive Villa mit Prestigestatus zur Anlage oder als Firmensitz!

 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 4919
Objektart:
Bürogebäude (Invest.)
Lage:
01307 Dresden (Striesen)
Gesamtfläche:
ca. 1.500 m²
Grundstücksfläche:
ca. 4.500 m²
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Bürofläche:
ca. 1.350 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 1.500 m²
Mieteinnahmen IST:
133.408,20 €
Mieteinnahmen SOLL:
153.568,20 €
Kaufpreis:
3.700.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1906
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Diese denkmalgeschützte Villa wurde im Jahre 1906 erbaut. Sie ist umgeben von einem parkähnlichen ca. 4.500 m² großen Grundstück samt Nebengebäude.

Die Fassade der Villa zeigt sich besonders zum Garten hin von ihrer Schmuckseite und wird dort von eindrucksvollen Ornamenten geziert. Auch im Inneren imponiert das Gebäude mit zum Teil original erhaltenen Holzdecken und Intarsienarbeiten. Der Haupteingangsbereich und das Treppenhaus überzeugen mit Natursteinbelägen in gehobener Qualität.

Das teilweise erhaltene Parkett wurde restauriert und in den übrigen Bereichen Laminatboden verlegt. Auch die Elektro- und Sanitärinstallation wurde gemäß den aktuellen technischen Anforderungen neu erstellt.

Auf dem Grundstück befinden sich im Einfahrtsbereich ausreichend Pkw-Stellplätze!

Lage

Striesen, der bevölkerungsreichste Stadtteil von Dresden, liegt östlich des Zentrums. Die Altstadt mit Ihren Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß oder in ca. fünf Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im Umkreis liegen zahlreiche Top-Hotels und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich der "Große Garten", ein ca. 200 ha großer Park mit altem Baumbestand und weiteren Attraktionen, wie dem Zoologischen und Botanischen Garten, Freilichtbühne, Puppentheater und dem malerischen Carolaschlösschen.

Der ideale Ort für eine kreative Pause oder zum Ausspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Ausstattung

- exklusive Bürovilla mit Nebengebäude und einer Parkanlage Nähe Großer Garten
- Denkmalobjekt
- ausreichend Pkw-Stellplätze im Grundstück
- Parkett, Fliesen oder Laminatboden
- Teeküchen in den Einheiten
- Sanitärbereiche zum Teil mit Dusche
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- die Einheiten sind momentan alle vermietet

Bei näherem Interesse werden Mietverträge und alle sonst relevanten Unterlagen an den Interessenten übergeben.

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

5,95 (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Martin Noack

Ansprechpartner

Martin Noack
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 174 2415162
noack@beate-protze-immobilien.de

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