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Top sanierter Altbau mit EBK & Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 4701

Objektart:

Wohnungen

Lage:

01257 Dresden (Niedersedlitz)

Zimmer:

Wohnfläche:

ca. 82 m²

Kaltmiete/Monat:

700,00 €

Nebenkosten/Monat:

250,00 €

Gesamtmiete/Monat:

950,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse:

Energiekennwert:

118 kWh/(m² a)

Baujahr:

1889

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss (Mansarde) eines hochwertig sanierten Altbaus. Sie ist gut über das liebevoll gestaltete Treppenhaus erreichbar.

Alle Räume gehen vom geräumigen Korridor ab. Die Küche ist bereits ausgestattet (mit Geschirrspüler, ohne Kühlschrank). Das Tageslichtbad lädt zu einem Vollbad ein. Zwei schöne quadratische Räume liegen auf der Südseite. Ein weiteres helles Zimmer ist nach Westen und Norden ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den hübschen Balkon.

Die Wohnung ist ideal für Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen.
Auch Familien mit einem Schulkind sind willkommen.
Es wird an Nichtraucher ohne Hunde vermietet.

Lage

Niedersedlitz liegt, entlang dem Lockwitzbach, im Südosten der Landeshauptstadt. Durch die lockere kleinteilige Bebauung mit Stadtvillen und größeren Grundstücken besticht dieser Stadtteil mit viel Grün.

Das Gebäude befindet sich auf einem großen gepflegten Grundstück an der S-Bahnlinie. Durch die Schallschutzwand sind die Züge gut abgeschirmt. Vom "Haltepunkt Niedersedlitz" gelangen Sie "im Nu" ins Stadtzentrum oder Richtung Pirna bis in die Sächsische Schweiz. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Einkaufszentrum Nickern sowie auf der A 17. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der nahe gelegenen Bahnhofstraße. Eine Gundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche (mit Geschirrspüler, ohne Kühlschrank)
- Bad mit Wanne und Fenster
- WM-Anschluss im Bad
- Laminat
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum auf "halber" Treppe
- großes Kellerabteil
- Fahrradschuppen

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
hillert@beate-protze-immobilien.de