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Extravagante Single-Wohnung mit Blick auf die TU!

Grundriss
stilvoller Altbau
hier macht Treppensteigen Freude
einfach himmlisch
Dachfenster lässt viel Licht in den Flur
gemütliche Atmosphäre durch sichtbare Holzbalken
genialer Ausblick
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 2994
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Lage:
01069 Dresden (Südvorstadt)
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 41 m²
Kaltmiete/Monat:
400,00 €
Nebenkosten/Monat:
100,00 €
Gesamtmiete/Monat:
500,00 €
Provision:
provisionsfrei
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Schon beim Betreten des Hausflures spürt man das einzigartige Flair dieses aufwändig sanierten Altbaus. Durch das Glasdach wird das großzügige stilvoll gestaltete Treppenhaus mit Tageslicht ausgeleuchtet. Hier macht das Treppensteigen Freude.

Die originelle Dachgeschoßwohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf das Universitätsgelände.

Der Grundriss ist durchdacht und sorgt für großen Wohngenuss auf kleinem Raum. Dank des Oberlichtes im Vorsaal ist dieser schön hell und kann mit zum Wohnen genutzt werden. Neben dem modernen Duschbad gibt es ein kleines separates Schlafzimmer sowie einen stilvollen Wohnraum mit Kochnische. Besonders reizvoll sind die sichtbaren Holzbalken. Sie verleihen dieser Wohnung eine romantische Atmosphäre.

Lage

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Südvorstadt, unmittelbar im TU-Gelände, unweit des Stadtzentrums. Für die Dresdner liegt die Südvorstadt gleich hinter dem Hauptbahnhof. Die Hanglage, schon etwas hinaus aus dem Talkessel mit Blick über die Stadt, macht diesen Stadteil zu einem beliebten Wohnstandort.

Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils, der stark durch die wissenschaftlichen Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), geprägt wird.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind hervorragend, rund um das "Nürnberger Ei" finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. In südöstlicher Richtung sind Sie in wenigen Minuten über den Autobahnzubringer auf der BAB 17. Mit der Straßenbahnlinie 3 bzw. 8 erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof oder das Stadtzentrum.

Ausstattung

- Oberlicht im Flur
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen
- Fahrradraum

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Silvia Hillert

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
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