dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Schaufenster, Laden/Büro/Praxis, Lager, Wohnung - passt?
Eckdaten
Objekt-ID:
BPI 2841
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Lage:
01139 Dresden
Gesamtfläche:
ca. 583 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.310 m²
Kaufpreis:
780.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert:
135 kWh/(m² a)
Baujahr:
1936
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Objekt
Sie suchen in gut frequentierter Lage ein Objekt, in dem Sie sowohl arbeiten als auch wohnen können? Passt.Wichtig ist eine Verkaufsfläche mit Schaufenster? Unser Laden hat inkl. Büro, Lager, Teeküche und WC 85 m².
Sie brauchen zudem Lagerfläche? Reichen 190 m²? Außerdem können Sie sieben Garagen dazu umfunktionieren.
Eine Werkstatt wäre auch nicht schlecht? Wir haben zwei Werkstätten mit je 48 m².
Wo Sie wohnen möchten, können Sie sich aussuchen. Wir haben vier Wohnungen - drei im Vorderhaus und eine im rechten Hinterhaus.
Ach, Sie möchten gar nicht da wohnen? Kein Problem - aktuell sind ohnehin alle Wohnungen vermietet.
Das heißt - aktuell ist überhaupt alles vermietet, leer steht nichts. Spricht sowohl für die Lage als auch das Objekt ...
Lage
Dieser Wohn- und Gewerbehof befindet sich an der Leipziger Straße, etwa 650 Meter vor der Stadtgrenze zu Radebeul und damit etwa 600 Meter vom S-Bahnhof Trachau entfernt. Bis zur Anschlussstelle Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4 sind es ca. 1.500 m, bis zum Neustädter Bahnhof etwa 3,8 km.Die Leipziger Straße ist eine Ausfallstraße mit regem Auto-, Bus- und Straßenbahnverkehr, so dass man gut gesehen wird. Die Straßenbahn hält vor der Haustür.
Ausstattung
VorderhausDG: 4-Raum-Wohnung 72,0 m²
OG links: 2-Raum-Wohnung 46,2 m² mit EBK
OG rechts: 1-Raum-Wohnung 41,0 m²
EG: Verkaufsraum mit Büro, Lager, Teeküche 85,3 m²
KG: teilunterkellert
Hinterhaus rechts:
OG: 2-Raum-Wohnung 52 m² mit EBK
EG: drei Garagen
Hinterhaus links:
OG: Lager mit Rampe: 190,0 m²
UG: zwei Werkstätten mit je 48 m²
Nebengebäude: weitere 4 Garagen
Stellplätze im Hof: 4
Sanierungsschritte;
2000 - Komplettsanierung
2020 - neue Gasheizung
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner
Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de
