dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Schmuckstück für Genießer

Für die blickgeschütze Höhenluftkur
Abendsonne genießen
Begegungen auf höchster Ebene möglich
Kinderparadies
Hochsitz
Treppenhaus zum KG
Treppenhaus zum DG
Korridor EG
Speisezimmer im EG
Büro KG
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 2825
Objektart:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage:
01855 Sebnitz
Zimmer:
12
Grundstücksfläche:
ca. 1.582 m²
Wohnfläche:
ca. 269 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1911
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Es gibt Dinge, die gibt's gar nicht. Z.B. ist doch ein Haus mit vier Wohnungen und einem Büro eigentlich ein Mehrfamilienhaus, ggf. auch ein Wohn- und Geschäftshaus, oder? Ja, eigentlich schon.

Wenn das Glanzstück dieses Hauses aber der Garten ist, den man am besten wie beim Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach nutzen sollte? Dann ist es halt ein Einfamilienhaus mit ein bis drei Einliegerwohnungen....

Ja - wir möchten gern den Begriff "Mehrfamilienhaus" vermeiden. Man wäre verrückt, den Garten zu teilen - es ist ein Hochgarten.

"Hochgarten"? Nun ja, man könnte auch "Garten mit Feldherrenblick sagen" oder "Begegnungsstätte auf höchster Ebene" oder "Platz für Gipfeltreffen". Glauben Sie nicht? Eigentlich sollen Sie das Rätsel selbst lösen, aber gut, ein bisschen können wir ja verraten: Feldherren gehören nicht in den Schützengraben, sondern sollen die Schlacht von einem Hügel aus verfolgen. So ähnlich ist es hier - sie können oben sitzen und beobachten, was unten passiert. "Sitzen" können Sie (blickgeschützt) auf den Terrassen am Pool und am Gartenhaus oder auch im Pavillon. Und begegnen können Sie hier oben Ihrer Familie, Freunden und Nachbarn. "Nachbarn"? Im Sommer haben Sie etwa monatlich Damwild als Nachbarn.

Was Sie im Winter genießen sollen? Wie wär's mit Sauna?

Jetzt verstehen Sie sicherlich, warum wir hier ein Haus für Genießer anbieten möchten.

Nun lassen Sie uns überlegen, wie man das Objekt nutzen könnte. Das 32-m²-Büro mit zwei Zimmern im Souterrain ist ideal für Selbständige oder Lehrer, auch als Archiv. Die 100-m²-Wohnung im Hochparterre - ideal als Kanzlei/Praxis oder als großzügige Wohnung für die ältere Generation. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss (je 50 m²) und die Wohnung im Dachgeschoss (37 m², erweiterbar) sind eher was für die jüngere Generation. Natürlich kann man sie auch zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung vereinen.

Sie hätten noch eine ganz andere Idee? Gern - wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.

Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.

Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.

Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Sebnitz nur noch 25 Minuten.

Sebnitz aktuell: https://www.youtube.com/watch?v=AYKS-REdq4k

Ausstattung

- Gastherme von 2010
- Sauna

Energieeinsparverordnung

Energieausweis nicht vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
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